買賣房居間合同范本

買賣房居間合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的房屋所有權(quán)；

2.買受方有意向購買標(biāo)的房屋；

3.甲方作為中介人，經(jīng)出賣方授權(quán)，負責(zé)促成雙方達成房屋買賣合同。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋及價格

1.標(biāo)的房屋位于____________________，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________；

（2）房屋面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋權(quán)屬證明：____________________。

2.標(biāo)的房屋成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式

1.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的__%作為定金；

2.買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的__%作為首付款；

3.買受方應(yīng)在房屋交付使用后__個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的__%作為尾款；

4.買受方未按時支付款項的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。

三、交付及使用

1.出賣方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受方；

2.買受方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)立即對房屋進行檢查，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，買受方應(yīng)在__個工作日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換；

3.買受方在取得標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)立即辦理房屋交付手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋登記手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

1.標(biāo)的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)；

2.出賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，向買受方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）逾期付款：逾期付款的，應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金；

（2）逾期交付：逾期交付房屋的，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金；

（3）標(biāo)的房屋質(zhì)量問題：出賣方提供的標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；

（4）其他違約行為：其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約金按本合同約定比例計算，逾期付款的違約金按每日萬分之__計算。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明；

2.出賣方身份證明；

3.買受方身份證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的房屋所有權(quán)；

2.買受方有意向購買標(biāo)的房屋；

3.中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，經(jīng)出賣方授權(quán)，負責(zé)促成雙方達成房屋買賣合同，并提供相關(guān)服務(wù)；

4.出賣方為保障自身權(quán)益，特此簽訂本合同。

為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋及價格

1.標(biāo)的房屋位于____________________，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________；

（2）房屋面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋權(quán)屬證明：____________________。

2.標(biāo)的房屋成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方負責(zé)提供標(biāo)的房屋的詳細信息和真實情況，確保信息的準(zhǔn)確性；

2.中介方負責(zé)協(xié)調(diào)雙方達成房屋買賣合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；

3.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額為標(biāo)的房屋成交價格的__%；

4.中介方有權(quán)在合同履行過程中對買受方進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.出賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

2.出賣方負責(zé)提供標(biāo)的房屋的交付條件，包括但不限于：房屋維修、產(chǎn)權(quán)過戶等；

3.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付款項；

4.出賣方有權(quán)在合同履行過程中對買受方進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；

5.出賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、買受方責(zé)任與權(quán)利

1.買受方應(yīng)按照合同約定支付款項，不得拖欠；

2.買受方有權(quán)在合同履行過程中對標(biāo)的房屋進行檢查，如有不符，有權(quán)要求出賣方進行修復(fù)或更換；

3.買受方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.買受方未按時支付款項的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；

2.出賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金，違約金為每日萬分之__；

3.買受方在標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題的情況下，有權(quán)要求出賣方進行修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.中介方未履行中介義務(wù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的__%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明；

2.出賣方身份證明；

3.買受方身份證明；

4.中介方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明；

5.其他相關(guān)文件。

本合同引入中介方作為第三方主體，旨在保障甲方的權(quán)益，提高交易安全性。中介方的介入，一方面可以確保標(biāo)的房屋信息的真實性，另一方面可以監(jiān)督買受方履行合同義務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于降低交易風(fēng)險，維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保交易順利進行；

2.通過增加權(quán)利條款，提高甲方在交易中的話語權(quán)；

3.通過增加利益條款，確保甲方在交易中獲得更多收益。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性，確保標(biāo)的房屋信息的真實性；

2.監(jiān)督買受方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險；

3.促進交易雙方達成共識，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“評估機構(gòu)”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買受方有意向購買位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.出賣方同意出售標(biāo)的房屋，但要求買受方在簽訂正式合同前，對標(biāo)的房屋進行專業(yè)評估；

3.評估機構(gòu)為具有專業(yè)資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)，經(jīng)買受方同意，負責(zé)對標(biāo)的房屋進行評估；

4.買受方為保障自身權(quán)益，特此簽訂本合同。

為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于____________________，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________；

（2）房屋面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋權(quán)屬證明：____________________。

二、評估機構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

1.評估機構(gòu)負責(zé)對標(biāo)的房屋進行獨立、公正的評估，出具評估報告；

2.評估機構(gòu)有權(quán)收取評估服務(wù)費，具體金額為標(biāo)的房屋評估價值的__%；

3.評估機構(gòu)有權(quán)要求出賣方提供必要的資料和協(xié)助，以確保評估工作的順利進行。

三、買受方責(zé)任與權(quán)利

1.買受方負責(zé)支付評估服務(wù)費，確保評估工作的開展；

2.買受方有權(quán)要求評估機構(gòu)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并提交評估報告；

3.買受方有權(quán)根據(jù)評估報告決定是否繼續(xù)購買標(biāo)的房屋；

4.買受方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房屋的真實信息，如發(fā)現(xiàn)信息不實，有權(quán)解除合同。

四、出賣方責(zé)任與權(quán)利

1.出賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

2.出賣方負責(zé)提供標(biāo)的房屋的詳細信息和真實情況，確保信息的準(zhǔn)確性；

3.出賣方有權(quán)要求買受方在評估完成后，按照評估價值支付購房款；

4.出賣方有權(quán)要求買受方在合同約定的期限內(nèi)完成購房款的支付。

五、違約責(zé)任

1.評估機構(gòu)未按時完成評估工作的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為評估服務(wù)費的__%；

2.出賣方未提供真實信息的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價格的__%；

3.買受方未按時支付評估服務(wù)費的，應(yīng)向評估機構(gòu)支付違約金，違約金為評估服務(wù)費的__%；

4.買受方未按時支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明；

2.評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證