個人出售住房合同范本

個人出售住房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂，以明確雙方在個人出售住房事宜中的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（賣方）：__________，身份證號碼：__________，住所地：__________。

乙方（買方）：__________，身份證號碼：__________，住所地：__________。

鑒于甲方自愿出售位于__________的住房（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意購買該標的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為：__________。

2.標的房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

3.標的房屋現(xiàn)狀：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同標的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。

3.乙方在支付定金后____個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣__________元整支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

3.乙方應(yīng)在收到標的房屋后____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

（2）甲方提供虛假信息導(dǎo)致標的房屋存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

（2）乙方逾期辦理標的房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）標的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂，以明確甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（中介機構(gòu)）在個人出售住房事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

甲方（賣方）：__________，身份證號碼：__________，住所地：__________。

乙方（買方）：__________，身份證號碼：__________，住所地：__________。

丙方（中介機構(gòu)）：__________，營業(yè)執(zhí)照號碼：__________，住所地：__________。

鑒于甲方自愿出售位于__________的住房（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意購買該標的房屋，丙方作為中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為：__________。

2.標的房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

3.標的房屋現(xiàn)狀：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同標的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。

3.乙方在支付定金后____個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣__________元整支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行標的房屋的買賣事宜，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、合同起草等。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費為成交價的____%，并在合同簽訂后____個工作日內(nèi)收取。

3.丙方對標的房屋的真實性、合法性負有審查責(zé)任，如因丙方未盡審查義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有標的房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)決定標的房屋的出售。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款，并在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)的相關(guān)證明文件，如丙方未履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

2.乙方逾期辦理標的房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

3.乙方不得在未取得甲方同意的情況下，將標的房屋用于出租、抵押等用途。

4.乙方不得泄露標的房屋的任何信息，包括但不限于房屋位置、價格等。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）標的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

丙方介入的意義和目的：

丙方作為中介機構(gòu)，介入本次房屋買賣事宜，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，保障交易安全，提高交易效率，同時為甲方爭取更多的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過明確的條款和權(quán)益保障，確保甲方在交易過程中能夠獲得合理的收益，降低交易風(fēng)險，維護自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂，以明確甲方（賣方）、乙方（買方）及丁方（監(jiān)理機構(gòu)）在個人出售住房事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

甲方（賣方）：__________，身份證號碼：__________，住所地：__________。

乙方（買方）：__________，身份證號碼：__________，住所地：__________。

丁方（監(jiān)理機構(gòu)）：__________，資質(zhì)證書編號：__________，住所地：__________。

鑒于乙方有意購買位于__________的住房（以下簡稱“標的房屋”），甲方自愿出售該標的房屋，丁方作為監(jiān)理機構(gòu)提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為：__________。

2.標的房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

3.標的房屋現(xiàn)狀：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同標的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。

3.乙方在支付定金后____個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣__________元整支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丁方責(zé)任及權(quán)利

1.丁方負責(zé)對標的房屋進行監(jiān)理，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

2.丁方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量相關(guān)的證明文件，并對房屋進行現(xiàn)場檢查。

3.丁方有權(quán)對房屋質(zhì)量提出整改意見，并監(jiān)督整改措施的落實。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有標的房屋的購買權(quán)，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求丁方對房屋質(zhì)量進行嚴格監(jiān)理，確保房屋符合合同約定。

3.乙方有權(quán)在房屋交付前，要求丁方出具房屋質(zhì)量驗收報告。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，且未在丁方提出整改意見后進行整改的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。

3.甲方不得在未取得乙方同意的情況下，對標的房屋進行任何形式的裝修或改造。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）標的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房屋買賣合同復(fù)印件；

（3