辦公大樓物業(yè)承包合同

辦公大樓物業(yè)承包合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。第二章：承包物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體辦公大樓名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)辦公大樓地址]3.物業(yè)面積：[具體物業(yè)面積數(shù)值]第三章：承包期限1.起始日期：[具體開始日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]第四章：承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用金額：[具體金額數(shù)值]2.支付時間：每月[具體支付日期]3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將承包費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至發(fā)包方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[發(fā)包方公司名稱]第五章：物業(yè)交接1.交接時間：雙方協(xié)商確定的具體時間2.交接內(nèi)容：物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備等的完好情況。物業(yè)的相關(guān)資料，如圖紙、檔案等。物業(yè)的鑰匙等物品。3.交接手續(xù)：雙方共同對交接內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后簽署交接文件，明確交接時間、交接內(nèi)容和交接雙方的責(zé)任。第六章：物業(yè)維護(hù)與管理1.日常維護(hù)：承包方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于建筑物的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，及時發(fā)覺并處理故障和隱患。保持物業(yè)公共區(qū)域的整潔、衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒和保潔工作。2.安全管理：建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對物業(yè)的安全管理，保證物業(yè)內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。安排專人負(fù)責(zé)物業(yè)的安全巡邏，對進(jìn)出物業(yè)的人員和車輛進(jìn)行登記和管理。安裝和維護(hù)必要的安全設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，定期對物業(yè)進(jìn)行清掃、清運(yùn)垃圾等工作。對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行消毒和保潔，保持環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。教育和引導(dǎo)業(yè)主和使用人遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。第七章：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對承包方的物業(yè)維護(hù)與管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出整改意見和要求。有權(quán)要求承包方按照合同約定履行義務(wù)，如未履行或未完全履行，有權(quán)追究承包方的違約責(zé)任。有權(quán)對物業(yè)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，如物業(yè)的維修、改造等。2.義務(wù)：按照合同約定支付承包費(fèi)用。提供必要的協(xié)助和支持，如提供物業(yè)的相關(guān)資料等。尊重承包方的合法權(quán)益，不得干涉承包方的正常經(jīng)營管理活動。第八章：承包方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主開展物業(yè)維護(hù)與管理工作，不受發(fā)包方的干涉。有權(quán)要求發(fā)包方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)：按照合同約定履行物業(yè)維護(hù)與管理義務(wù)，保證物業(yè)的正常使用和安全。接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，對提出的整改意見和要求及時進(jìn)行整改。保守物業(yè)的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人隱私，不得泄露相關(guān)信息。第九章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：發(fā)包方未按照合同約定支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向承包方支付違約金。承包方未按照合同約定履行物業(yè)維護(hù)與管理義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)損壞或安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約金：雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償損失：如一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意由[具體管轄法院名稱]管轄。第十一章：合同的變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以解除合同。一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方可以解除合同。第十二章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、函件等，應(yīng)按照合同約定的地址、方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：附則1.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同效力：本合同的效力及于雙方及其各自的繼承人、受讓人、代理人等。（發(fā)包方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________