公共租賃住房出租合同

公共租賃住房出租合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：公司名稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]《公共租賃住房出租合同》一、合同雙方1.出租方甲方為依法成立且具備相關(guān)資質(zhì)的房屋出租方，擁有合法的房屋出租權(quán)利，有權(quán)將位于[具體房屋位置]的公共租賃住房出租給乙方使用。2.承租方乙方為依法成立且具備相關(guān)資質(zhì)的房屋承租方，有合法的租賃需求，愿意按照本合同約定租賃甲方的公共租賃住房。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置該公共租賃住房位于[具體房屋位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體房屋面積]平方米，室內(nèi)布局合理，滿足乙方的居住需求。3.房屋用途該房屋用途為居住，乙方不得將房屋用于違法或其他不符合規(guī)定的用途。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起乙方正式享有對(duì)房屋的租賃使用權(quán)。2.結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，租賃期滿后，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方，如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體租金金額]元，乙方應(yīng)按照此標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方支付租金。2.租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體支付時(shí)間]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方在合同中約定。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，并在轉(zhuǎn)賬備注中注明“公共租賃住房租金”字樣。五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元，作為租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的保證金。2.押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在乙方歸還房屋后的[具體退還時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還至乙方指定的賬戶。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因房屋及設(shè)施設(shè)備自然損壞或不可抗力等原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方因特殊原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前[具體提前解除時(shí)間]通知甲方，并按照合同約定支付違約金。2.法定解除情形有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的；（3）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的；（4）乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如甲方因自身原因提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方因自身原因提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。十、其他條款1.通知及送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效及變更本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露。4.附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（甲方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________