服務合同物業(yè)管理物業(yè)管理

服務合同物業(yè)管理物業(yè)管理合同編號：[具體編號]甲方（物業(yè)使用人/業(yè)主）：[具體物業(yè)使用人/業(yè)主名稱]，地址：[具體地址]，聯系方式：[具體聯系電話]。乙方（物業(yè)管理公司）：[具體物業(yè)管理公司名稱]，地址：[具體地址]，聯系方式：[具體聯系電話]。一、合同雙方1.甲方（物業(yè)使用人/業(yè)主）：明確甲方的身份信息，包括名稱、地址、聯系電話等，甲方依法享有對物業(yè)的合法權益，有權要求乙方提供符合約定的物業(yè)管理服務。2.乙方（物業(yè)管理公司）：明確乙方的身份信息，包括名稱、地址、聯系電話等，乙方具備相應的物業(yè)管理資質和能力，承諾按照本合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。二、服務范圍1.公共區(qū)域管理：負責對物業(yè)公共區(qū)域進行日常管理，包括但不限于樓道、電梯、大廳、停車場等公共區(qū)域的清潔、維護、秩序維護等工作，保證公共區(qū)域的整潔、安全和有序。2.設施設備維護：對物業(yè)內的各類設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，包括電梯、消防設施、給排水系統、供電系統等，保證設施設備的正常運行，及時處理設施設備故障，保障物業(yè)的正常使用。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：制定并實施環(huán)境衛(wèi)生管理制度，負責物業(yè)內的垃圾清運、衛(wèi)生清潔等工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生，定期進行環(huán)境消毒和防疫工作，為業(yè)主和物業(yè)使用人提供良好的生活和工作環(huán)境。4.安全管理：建立健全安全管理制度，配備專業(yè)的安全管理人員，負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏執(zhí)勤、監(jiān)控監(jiān)控等，保證物業(yè)的安全，及時處理安全和突發(fā)事件。5.綠化養(yǎng)護管理：對物業(yè)內的綠化進行養(yǎng)護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持綠化的美觀和健康，提升物業(yè)的環(huán)境品質。三、服務期限本合同服務期限為[開始日期]至[結束日期]，服務期限屆滿前，雙方應提前[提前通知期限]協商是否續(xù)簽合同。四、服務標準1.公共區(qū)域服務標準：樓道、電梯等公共區(qū)域每日清潔不少于[具體次數]，保持整潔無雜物；停車場秩序良好，車輛停放整齊；公共區(qū)域的設施設備完好，無損壞、無故障。2.設施設備維護標準：電梯定期進行保養(yǎng)和檢修，保證運行安全；消防設施定期進行檢測和維護，保證消防設施完好有效；給排水系統、供電系統等設施設備運行正常，及時處理故障。3.環(huán)境衛(wèi)生服務標準：垃圾日產日清，垃圾桶周圍無垃圾堆積；物業(yè)內公共區(qū)域無衛(wèi)生死角，保持清潔；定期進行環(huán)境消毒和防疫工作，符合衛(wèi)生標準。4.安全管理服務標準：門禁系統正常運行，外來人員和車輛登記備案；巡邏執(zhí)勤人員按時巡邏，發(fā)覺安全隱患及時處理；監(jiān)控監(jiān)控系統正常運行，錄像資料保存完好。5.綠化養(yǎng)護服務標準：綠化植物定期澆水、施肥、修剪，保持植物生長良好；及時防治病蟲害，保證綠化植物健康；綠化景觀美觀，符合設計要求。五、服務費用1.費用構成：服務費用包括公共區(qū)域管理費用、設施設備維護費用、環(huán)境衛(wèi)生管理費用、安全管理費用、綠化養(yǎng)護管理費用等。2.計費方式：按照物業(yè)建筑面積或物業(yè)使用面積計算服務費用，具體計費標準見本合同附件。3.支付方式：甲方應在每月[支付日期]前向乙方支付當月的服務費用，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。4.費用調整：如因物價上漲、服務內容增加或其他原因需要調整服務費用，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：權利：有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，對乙方的服務提出意見和建議；有權要求乙方按照本合同約定提供服務，對乙方的違約行為有權要求賠償。義務：遵守物業(yè)管理制度，配合乙方的物業(yè)管理服務工作；按時繳納服務費用，不得拖欠；不得損壞物業(yè)公共設施設備，不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方權利與義務：權利：有權要求甲方按時繳納服務費用；有權對甲方違反物業(yè)管理制度的行為進行制止和處理；有權要求甲方配合乙方的物業(yè)管理服務工作。義務：按照本合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，保證服務質量；定期對物業(yè)進行檢查和維護，及時處理物業(yè)問題；保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。七、物業(yè)的使用與維護1.甲方對物業(yè)的使用規(guī)定：甲方應遵守物業(yè)管理制度，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)公共設施設備；不得在物業(yè)內進行違法活動，不得影響其他業(yè)主和物業(yè)使用人的正常生活和工作。2.乙方對物業(yè)的維護責任：乙方應按照本合同約定對物業(yè)進行維護和管理，及時處理物業(yè)問題；對物業(yè)公共設施設備進行定期檢查和維護，保證設施設備的正常運行；對物業(yè)進行定期清潔和消毒，保持物業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容；因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的內容。2.合同解除的情形：雙方協商一致，可以解除本合同；乙方未按照本合同約定提供服務，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同；甲方未按照本合同約定繳納服務費用，經乙方書面通知后仍未繳納的，乙方有權解除本合同。九、違約責任1.雙方違約的情形及責任：如甲方未按照本合同約定繳納服務費用，應按照未繳納金額的[具體比例]向乙方支付違約金；如乙方未按照本合同約定提供服務，應按照服務費用的[具體比例]向甲方支付違約金。2.爭議解決方式：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中如需通知對方，應按照本合同約定的聯系地址和聯系電話進行通知；如一方變更聯系地址和聯系電話，應及時通知對方。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，服務期限屆滿或雙方協商一致解除本合同后終止。3.其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：______________