期房買賣定金協(xié)議書

期房買賣定金協(xié)議書合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。一、協(xié)議主體1.賣方：系合法擁有本合同項下房屋所有權及相關權益的民事主體，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。2.買方：具有完全民事行為能力，有購買本合同項下房屋的意愿和能力，愿意遵守本合同的各項約定。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號信息]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋戶型：為[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。三、定金條款1.定金金額：雙方約定定金金額為人民幣[具體金額]元。2.定金支付方式：買方應在本合同簽訂之日起[支付定金的具體期限]日內(nèi)，將定金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]支付至賣方指定的賬戶[賣方指定賬戶信息]。3.定金的性質(zhì)：本合同項下的定金具有擔保性質(zhì)，即買方支付定金后，如買方違約，賣方有權沒收定金；如賣方違約，賣方應雙倍返還定金。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價：本合同項下房屋的總價款為人民幣[具體金額]元。2.首付款金額及支付時間：買方應在房屋交付前[支付首付款的具體期限]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價的[首付款比例]%，即人民幣[首付款具體金額]元。首付款應支付至賣方指定的賬戶[賣方指定賬戶信息]。3.貸款金額及支付時間：如買方需通過貸款方式支付剩余房款，應在[辦理貸款的具體期限]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款金額為房屋總價減去首付款后的余額，即人民幣[貸款金額具體數(shù)值]元。貸款銀行將貸款款項直接支付至賣方指定的賬戶[賣方指定賬戶信息]。4.尾款金額及支付時間：房屋交付后[支付尾款的具體期限]日內(nèi)，買方應向賣方支付房屋總價的[尾款比例]%，即人民幣[尾款具體金額]元。尾款應支付至賣方指定的賬戶[賣方指定賬戶信息]。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：賣方應在[房屋交付的具體時間]前，將房屋交付給買方。2.交付標準：房屋交付時，應達到[交付標準的具體描述，如裝修完成、基礎設施齊全等]。3.相關費用承擔：房屋交付前，與房屋相關的水、電、氣、物業(yè)等費用由賣方承擔；房屋交付后，由買方承擔。六、違約責任1.賣方違約責任：如賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，賣方應按照房屋總價的[逾期違約金比例]%向買方支付違約金，逾期超過[約定的逾期天數(shù)]日的，買方有權解除本合同，賣方應雙倍返還買方已支付的定金，并按照房屋總價的[解除合同違約金比例]%向買方支付違約金。如賣方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，賣方應在[賣方整改的具體期限]日內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。如賣方逾期未整改或整改后仍不符合交付標準，買方有權解除本合同，賣方應雙倍返還買方已支付的定金，并按照房屋總價的[解除合同違約金比例]%向買方支付違約金。2.買方違約責任：如買方未能按照本合同約定的時間支付定金、首付款、貸款或尾款，每逾期一日，買方應按照逾期款項的[逾期違約金比例]%向賣方支付違約金。如買方逾期超過[約定的逾期天數(shù)]日仍未支付，賣方有權解除本合同，買方已支付的定金不予返還，并按照房屋總價的[解除合同違約金比例]%向賣方支付違約金。如買方在辦理貸款過程中，因自身原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款額度不足，買方應在[買方解決貸款問題的具體期限]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足剩余房款。如買方逾期未補足，賣方有權解除本合同，買方已支付的定金不予返還，并按照房屋總價的[解除合同違約金比例]%向賣方支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他條款1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或資料均應采用書面形式，并以[通知送達的具體方式，如快遞、郵件等]送達至對方指定的地址或郵箱。如一方地址或郵箱發(fā)生變更，應及時通知對方。2.協(xié)議變更與解除：本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用的法律名稱]法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，由有管轄權的人民法院管轄。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________