房屋維修委托書

房屋維修委托書第一條：委托事項概述a.委托人將房屋維修事宜委托給受托人，以保障房屋的安全、舒適和使用功能。b.本委托書旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保維修工作的順利進行。c.委托人承諾按照約定支付維修費用，受托人承諾按照約定完成維修工作。第二條：維修范圍及內(nèi)容a.維修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電、通風(fēng)、供暖等。b.維修內(nèi)容：①主體結(jié)構(gòu)：檢查房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、變形等問題，如存在，進行加固處理。②屋面：檢查屋面防水層、保溫層、隔熱層等，如有損壞，進行修復(fù)或更換。③墻面：檢查墻面涂料、瓷磚、石材等，如有脫落、損壞，進行修補或更換。④地面：檢查地面瓷磚、石材等，如有損壞，進行修補或更換。⑤門窗：檢查門窗開關(guān)、密封性等，如有損壞，進行維修或更換。⑥水電：檢查水電線路、管道等，如有老化、損壞，進行更換或修復(fù)。⑦通風(fēng)：檢查通風(fēng)管道、設(shè)備等，如有堵塞、損壞，進行清理或更換。⑧供暖：檢查供暖設(shè)備、管道等，如有損壞，進行維修或更換。第三條：維修期限及驗收標(biāo)準(zhǔn)a.維修期限：自本委托書簽訂之日起，受托人應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成維修工作。b.驗收標(biāo)準(zhǔn)：①主體結(jié)構(gòu)：維修后的主體結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足安全、穩(wěn)定、耐久的要求。②屋面：維修后的屋面應(yīng)達到防水、保溫、隔熱的效果。③墻面：維修后的墻面應(yīng)平整、美觀，無脫落、損壞。④地面：維修后的地面應(yīng)平整、耐磨、防滑。⑤門窗：維修后的門窗應(yīng)開關(guān)靈活、密封良好。⑥水電：維修后的水電線路、管道應(yīng)安全、可靠。⑦通風(fēng)：維修后的通風(fēng)設(shè)備、管道應(yīng)暢通無阻。⑧供暖：維修后的供暖設(shè)備、管道應(yīng)正常運行。第四條：維修費用及支付方式a.維修費用：根據(jù)維修范圍及內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定。b.支付方式：①委托人應(yīng)在維修工作開始前支付維修費用的50%作為預(yù)付款。②維修工作完成后，委托人應(yīng)在驗收合格后支付剩余的50%維修費用。③如維修過程中發(fā)生額外費用，經(jīng)雙方協(xié)商確定。第五條：違約責(zé)任a.如受托人未按約定時間完成維修工作，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為維修費用的10%。b.如委托人未按約定支付維修費用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未支付費用的10%。c.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第六條：其他約定a.本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效