二零二五年度租房合同簽訂要點(diǎn)及租賃雙方合同解除條件

二零二五年度租房合同簽訂要點(diǎn)及租賃雙方合同解除條件甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租房合同簽訂要點(diǎn)1.租房基本信息房屋地址：______房屋面積：______房屋用途：______租賃期限：______租金支付方式：______2.租金及押金月租金：______元押金：______元押金退還條件：______二、租賃雙方合同解除條件1.甲方解除合同條件a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方違反租賃合同約定的房屋使用規(guī)定；c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.乙方造成房屋損壞或安全隱患；e.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告無(wú)效；2.乙方解除合同條件a.甲方未按時(shí)交付符合合同約定的房屋；b.甲方違反租賃合同約定的物業(yè)管理責(zé)任；c.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居??；d.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居住；e.乙方工作、生活原因需要搬遷。三、其他約定1.合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。四、附件1.房屋租賃合同附件2.乙方身份證明復(fù)印件3.乙方繳納押金憑證復(fù)印件五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租住的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定向乙方提供符合租賃條件的房屋。在租賃期間，保證房屋的安全使用，及時(shí)修復(fù)房屋的損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。義務(wù)：按照合同約定支付租金，不得拖欠。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。六、房屋維護(hù)與修繕1.房屋維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。2.房屋修繕?lè)课莸淖匀粨p耗和正常磨損由乙方負(fù)責(zé)，非乙方原因造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕。七、付款方式與期限1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金退還租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合租賃條件，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。九、合同的變更與解除1.變更本租房合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租房合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租房合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租房合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行租房合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租房合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交租房合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在租房合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、房屋租賃信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金支付情況、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自租房合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租房合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租房合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___