房地產(chǎn)購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本

房地產(chǎn)購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本

甲方（賣方）：張三

乙方（買(mǎi)方）：李四

鑒于甲乙雙方于2023年11月1日簽訂了編號(hào)為2023-001的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)雙方就原合同未盡事宜經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

一、關(guān)于房屋交付的補(bǔ)充約定

1.甲方應(yīng)于2024年5月1日前將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

2.房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

3.如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆悠?，甲方?yīng)按每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

4.房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。

二、關(guān)于房屋價(jià)款的補(bǔ)充約定

1.甲乙雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)于房屋交付前完成貸款審批手續(xù)。

4.如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)自行籌措資金支付剩余房款，否則視為乙方違約。

三、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的補(bǔ)充約定

1.甲方應(yīng)于房屋交付之日起三十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延期，甲方應(yīng)按每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。

四、關(guān)于房屋裝修的補(bǔ)充約定

1.甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案需提前報(bào)甲方審核同意。

2.乙方裝修時(shí)不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

3.裝修期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)交他人。

4.裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

五、關(guān)于房屋附屬設(shè)施的補(bǔ)充約定

1.甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的完好，并在房屋交付時(shí)一并交付給乙方。

2.房屋附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)及管理費(fèi)用等事宜，按照原合同及本協(xié)議的約定執(zhí)行。

3.如房屋附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

六、關(guān)于房屋質(zhì)量保證的補(bǔ)充約定

1.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。

2.房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。

3.如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、關(guān)于違約責(zé)任的補(bǔ)充約定

1.如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照房屋總價(jià)款的10%計(jì)算。

2.如乙方未按本協(xié)議約定支付房款、辦理貸款等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照未支付房款的10%計(jì)算。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、關(guān)于爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充約定

1.本協(xié)議的訂立、解釋、履行、修改和終止等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、關(guān)于其他事項(xiàng)的補(bǔ)充約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

3.本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

甲方（賣方）：張三

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