房地產(chǎn)投資規(guī)劃與合作伙伴合同

房地產(chǎn)投資規(guī)劃與合作伙伴合同甲方（投資方）：____乙方（合作方）：____鑒于甲方擬對位于____的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并擬與乙方合作開發(fā)該等項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____1.2項(xiàng)目位置：____1.3項(xiàng)目規(guī)模：____1.4項(xiàng)目投資總額：____1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：____第二條合作原則2.1雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，共同開發(fā)、共同投資、共同分享利潤、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.3雙方應(yīng)相互配合，共同解決項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。第三條投資額度及出資方式3.1甲方同意向項(xiàng)目投資總額的____%，即投資金額為____元。3.2乙方同意向項(xiàng)目投資總額的____%，即投資金額為____元。3.3甲乙雙方的出資方式如下：（1）貨幣出資：甲乙雙方按照各自投資額度，以現(xiàn)金或其他貨幣形式出資。（2）實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等非貨幣出資：甲乙雙方可以以實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等非貨幣資產(chǎn)進(jìn)行出資，其價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定。3.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的出資額度，分階段按期足額繳納出資。第四條合作內(nèi)容4.1甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理。4.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期籌備工作，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地征用、環(huán)境影響評(píng)估等。4.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)研發(fā)、技術(shù)指導(dǎo)及項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)支持。4.4甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的營銷策劃、銷售及售后服務(wù)。第五條利潤分配及虧損承擔(dān)5.1項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目產(chǎn)生的虧損，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例，分擔(dān)項(xiàng)目的運(yùn)營成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。第六條決策機(jī)制6.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策。6.2項(xiàng)目委員會(huì)由甲乙雙方代表組成，甲方代表____人，乙方代表____人。6.3項(xiàng)目委員會(huì)會(huì)議的召開、決策程序等事項(xiàng)，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。7.2保密信息的范圍包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、技術(shù)、市場、運(yùn)營等資料。7.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的____倍。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，解決合同履行過程中的爭議。第九條合同的解除和終止9.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2雙方同意提前終止合同的，可以協(xié)商解除合同。9.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。11.