2025年度內(nèi)部別墅策劃認購協(xié)議書

2025年度內(nèi)部別墅策劃認購協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：____乙方（購房者）：____鑒于甲方為____項目的開發(fā)商，乙方有意認購甲方開發(fā)的內(nèi)部別墅一套，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、別墅基本情況1.1別墅位于____，占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米，建筑風格為____。1.2別墅戶型為____室____廳____衛(wèi)，層高為____米，建筑密度為____%。1.3別墅內(nèi)部設施：包含中央空調(diào)、智能家居系統(tǒng)、私家泳池、私家花園等。二、認購價格及付款方式2.1認購價格：乙方認購的別墅總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式：（1）乙方須在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為認購定金。（2）乙方須在別墅交付使用前，按照以下付款比例支付剩余房款：①乙方在別墅主體結構封頂后____日內(nèi)，支付房款的____%。②乙方在別墅內(nèi)外裝修完成后____日內(nèi)，支付房款的____%。③乙方在別墅交付使用前____日內(nèi)，支付剩余房款的____%。三、交付及驗收3.1交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將別墅交付乙方使用。3.2交付條件：別墅應按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定的標準完成建設，并取得相關驗收合格證書。3.3驗收：乙方應在別墅交付使用后____日內(nèi)，對別墅進行驗收。如乙方對別墅的質(zhì)量、設施等方面有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應在收到乙方異議后____日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進行整改。整改合格后，乙方應辦理入住手續(xù)。四、物業(yè)管理4.1甲方應在別墅交付使用后，提供物業(yè)管理服務，保障別墅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等。4.2物業(yè)管理費：乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。4.3物業(yè)服務：甲方應確保物業(yè)管理服務達到以下標準：（1）綠化率不低于____%。（2）安保措施完善，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全。（3）提供家政、維修等服務。五、違約責任5.1甲方未能按照約定時間交付別墅，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付乙方已支付房款金額的____%作為違約金。5.2乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。5.3甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____一、別墅基本情況甲方作為____項目的開發(fā)商，所開發(fā)的內(nèi)部別墅位于____，占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米，建筑風格為____。該別墅戶型為____室____廳____衛(wèi)，層高為____米，建筑密度為____%。別墅內(nèi)部設施包括中央空調(diào)、智能家居系統(tǒng)、私家泳池、私家花園等，為乙方提供舒適的居住環(huán)境。二、認購價格及付款方式乙方認購的別墅總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方須在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為認購定金。剩余房款按照以下付款比例支付：乙方在別墅主體結構封頂后____日內(nèi)，支付房款的____%；乙方在別墅內(nèi)外裝修完成后____日內(nèi)，支付房款的____%；乙方在別墅交付使用前____日內(nèi)，支付剩余房款的____%。三、交付及驗收甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將別墅交付乙方使用。別墅應按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定的標準完成建設，并取得相關驗收合格證書。乙方應在別墅交付使用后____日內(nèi)，對別墅進行驗收。如乙方對別墅的質(zhì)量、設施等方面有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應在收到乙方異議后____日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進行整改。整改合格后，乙方應辦理入住手續(xù)。四、物業(yè)管理甲方應在別墅交付使用后，提供物業(yè)管理服務，保障別墅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等。乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。甲方應確保物業(yè)管理服務達到以下標準：綠化率不低于____%；安保措施完善，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全；提供家政、維修等服務。五、違約責任甲方未能按照約定時間交付別墅，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付乙方已支付房款金額的____%作為違約金。乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商