學(xué)校餐廳招租合同范本

學(xué)校餐廳招租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX學(xué)校，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX餐飲管理有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供學(xué)校餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方承租甲方學(xué)校餐廳并開(kāi)展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保餐廳經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，為學(xué)校師生提供良好的餐飲服務(wù)。同時(shí)，雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)學(xué)校餐廳的秩序和環(huán)境衛(wèi)生，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保食品安全和質(zhì)量。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任和認(rèn)可，以及雙方對(duì)學(xué)校餐廳經(jīng)營(yíng)前景的共同看好。甲方作為學(xué)校的代表，擁有學(xué)校餐廳的出租權(quán)和管理權(quán)，乙方作為專業(yè)的餐飲服務(wù)提供商，具備豐富的餐飲經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力。雙方希望通過(guò)本次合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。

在簽訂本合同前，甲乙雙方已對(duì)彼此的主體資格、經(jīng)營(yíng)實(shí)力和商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行了充分的了解和調(diào)查，確認(rèn)雙方均具備履行合同的能力和條件。在此前提下，雙方本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，就合同條款進(jìn)行了充分協(xié)商，形成了本合同。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的合作關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，推動(dòng)學(xué)校餐廳的正常經(jīng)營(yíng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。同時(shí)，本合同的簽訂也是為了維護(hù)學(xué)校餐廳的穩(wěn)定和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量，為學(xué)校師生創(chuàng)造一個(gè)良好的餐飲環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了確保甲方學(xué)校餐廳的合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)，乙方獲得餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方獲得租金收入，雙方共同確保學(xué)校餐廳的正常運(yùn)營(yíng)，提高餐飲服務(wù)質(zhì)量，為學(xué)校師生提供良好的餐飲服務(wù)環(huán)境。

具體內(nèi)容包括：

1.乙方承租甲方學(xué)校餐廳，進(jìn)行餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)；

2.甲方作為出租方，有義務(wù)提供合格的餐廳設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

3.乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并支付租金；

4.雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)學(xué)校餐廳的秩序和環(huán)境衛(wèi)生，確保食品安全和質(zhì)量。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義如下：

1.甲方：指XXXX學(xué)校，具有學(xué)校餐廳出租權(quán)和管理權(quán)的法人主體。

2.乙方：指XXXX餐飲管理有限公司，具有餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)的法人主體。

3.餐廳：指甲方學(xué)校內(nèi)的餐飲服務(wù)場(chǎng)所，具體位置和面積見(jiàn)附件。

4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)用。

5.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在餐廳內(nèi)從事的餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)范圍，具體見(jiàn)附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：甲方應(yīng)保證餐廳的設(shè)施、設(shè)備符合餐飲服務(wù)的要求，確保餐廳的安全、衛(wèi)生、舒適；

2.辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與餐廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類行政許可和審批手續(xù)；

3.維護(hù)餐廳秩序：甲方有義務(wù)維護(hù)餐廳的經(jīng)營(yíng)秩序，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；

4.配合乙方經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供必要的支持和服務(wù)；

5.遵守法律法規(guī)：甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.支付租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金；

2.合法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.保障食品安全：乙方應(yīng)確保餐廳的食品安全和質(zhì)量，不得使用不合格的食品原料、調(diào)料和添加劑；

4.維護(hù)餐廳環(huán)境：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的日常清潔和衛(wèi)生工作，確保餐廳的環(huán)境整潔；

5.配合甲方管理：乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

6.合同終止后的義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與餐廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類事項(xiàng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：餐廳租金為每平方米每月XX元，總面積為XX平方米，每月租金總額為XX元。

2.租金支付方式：乙方采用每月銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息見(jiàn)附件。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)合同月的第一個(gè)工作日，將上一個(gè)月的租金支付給甲方。

4.價(jià)格調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格，并以書面形式確認(rèn)。

5.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同續(xù)約：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件可根據(jù)市場(chǎng)情況予以調(diào)整。

3.提前終止：除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止本合同。

4.期滿后續(xù)事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供餐廳經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施、設(shè)備不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正，并支付違約金。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或違反國(guó)家法律法規(guī)從事經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方違約：如雙方均違反本合同的約定，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方的損失。

4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的百分之五十。

5.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。

6.違約處理：如一方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。合同解除后，違約方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

7.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，如需延長(zhǎng)合同期限的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方無(wú)法履行或部分履行本合同的情形。

2.不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）、公共衛(wèi)生事件（如疫情、瘟疫等）以及其他影響合同履行的事件。

3.責(zé)任免除：在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受影響方在履行通知義務(wù)后，可以根據(jù)情況部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。

4.責(zé)任減輕：即使不可抗力事件導(dǎo)致一方部分履行合同，該方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。

5.不可抗力后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于合同的終止或修改。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，可采取以下方式解決。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。

3.仲裁解決：如果調(diào)解失敗，雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁失敗，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟時(shí)效：一方知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起，應(yīng)在三年內(nèi)提起訴訟，否則視為放棄訴權(quán)。

6.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

7.境外爭(zhēng)議解決：如爭(zhēng)議涉及境外法律，雙方可協(xié)商選擇適用的法律和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、協(xié)商等事項(xiàng)，一方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式，對(duì)方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b)雙方協(xié)商一致終止合同；

c)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方提出終止；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)交接手續(xù)，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于餐廳