社區(qū)出租轉(zhuǎn)讓合同范本

社區(qū)出租轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××社區(qū)服務(wù)中心

甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個人/公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

甲方為社區(qū)服務(wù)中心，擁有×××社區(qū)的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)擬將該社區(qū)的出租權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)委托給乙方。乙方具備相關(guān)經(jīng)驗和服務(wù)能力，愿意接受甲方的委托，并按照雙方約定的條件進(jìn)行社區(qū)的出租和轉(zhuǎn)讓。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，共同推進(jìn)×××社區(qū)的運(yùn)營和發(fā)展。

本合同旨在明確雙方在社區(qū)出租轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方的合作提供法律保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)社區(qū)的和諧穩(wěn)定。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止合同。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為××年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定的條件和程序，履行出租和轉(zhuǎn)讓社區(qū)的義務(wù)。如一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同的修改、補(bǔ)充和解除等事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與正文具有同等法律效力。

如本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行修改，但不影響其他條款的效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××社區(qū)服務(wù)中心

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個人/公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確×××社區(qū)服務(wù)中心（以下簡稱“甲方”）與×××個人/公司（以下簡稱“乙方”）之間關(guān)于社區(qū)出租轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在社區(qū)運(yùn)營和發(fā)展過程中的合作順利進(jìn)行。

合同范圍包括：甲方將×××社區(qū)的出租權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)委托給乙方，乙方按照雙方約定的條件進(jìn)行社區(qū)的出租和轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.“×××社區(qū)”：指由甲方管理的社區(qū)，位于××省××市××區(qū)××街道××號。

2.“出租權(quán)”：指甲方將社區(qū)的房屋、場地等資源出租給乙方使用的權(quán)利。

3.“轉(zhuǎn)讓權(quán)”：指甲方將社區(qū)的運(yùn)營權(quán)、資產(chǎn)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。

4.“合同期限”：指本合同的有效期限，自合同生效之日起計算。

5.“違約”：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證對×××社區(qū)的出租權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)享有合法權(quán)利，確保不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供社區(qū)的詳細(xì)資料和相關(guān)文件，以便乙方了解社區(qū)的實際情況。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行社區(qū)的出租和轉(zhuǎn)讓，提供必要的支持和幫助。

4.甲方應(yīng)按照約定時間和方式向乙方支付合同價款。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定條件和程序進(jìn)行社區(qū)的出租和轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證對社區(qū)的運(yùn)營和管理能力，確保社區(qū)的正常運(yùn)營和良好的發(fā)展。

3.乙方應(yīng)按照約定時間和方式向甲方支付合同價款。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行社區(qū)的出租和轉(zhuǎn)讓，提供必要的支持和幫助。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

（此處可以根據(jù)實際情況，進(jìn)一步細(xì)化甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如租金支付方式、轉(zhuǎn)讓條件、運(yùn)營管理要求等）

第四條價格與支付條件

本合同的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：【】方式，具體支付時間為：【】。

乙方未按照約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【】%。

第五條履行期限

本合同的有效期限為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定的條件和程序，履行出租和轉(zhuǎn)讓社區(qū)的義務(wù)。如一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同價款的【】%。

2.一方未按照約定時間和方式履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向守約方支付遲延履行金，遲延履行金為合同價款的【】%。

3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或解除合同。

5.一方泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額的【】倍。

6.一方以不正當(dāng)手段干擾對方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為干擾行為造成的損失金額的【】倍。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.通信中斷，如網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷等；

5.其他雙方同意認(rèn)定為不可抗力的事件。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或解除合同。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

然而，如果不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無法履行超過【】日的，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決的方式為：【】。（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）

如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：【】。（填寫具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱）

雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就爭議事項向法院提起訴訟。

如選擇訴訟，訴訟管轄地為：【】。（填寫具體的法院名稱和所在地）

雙方應(yīng)遵守以上爭議解決方式的約定，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號信方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)出后，經(jīng)對方確認(rèn)收到的，視為有效通知。

2.合同變更：雙方同意，合同的修改、補(bǔ)充和解除等事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與正文具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期限為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

4.稅費(fèi)：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

5.合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，均適用中華人民共和國法律法