北京2025年個人租房合同范本與租賃房屋裝修及維修責(zé)任約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京2025年個人租房合同范本與租賃房屋裝修及維修責(zé)任約定甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱：______房屋地址：______房屋類型：______房屋面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋裝修情況：______2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所提供的房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。房屋應(yīng)具備基本的生活設(shè)施，如水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。租金支付方式為：______三、交房與退房1.交房乙方應(yīng)在租賃期限開始前______天將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)按時接收。交房時，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，并填寫房屋交接清單。2.退房租賃期滿或提前終止租賃，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將房屋退還給乙方。退房時，房屋應(yīng)保持原狀，乙方有權(quán)對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、裝修與維修責(zé)任1.裝修責(zé)任租賃期間，甲方對房屋進行裝修的，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。甲方自行承擔(dān)裝修費用，并保證裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿或提前終止租賃，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如不能恢復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.維修責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修由甲方負責(zé)，如需更換房屋主要部件，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)對房屋進行維修。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒絕入住或要求乙方進行維修。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整房屋的裝修，但應(yīng)事先與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)入住房屋，并按照合同約定支付租金。維護房屋及附屬設(shè)施的使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е氯胱⊙舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證房屋符合租賃條件，提供必要的入住手續(xù)和配套設(shè)施。在租賃期間，負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和維修。六、房屋檢查與維修1.檢查方式甲方在入住前應(yīng)對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。乙方應(yīng)在甲方入住后______個工作日內(nèi)（具體時長）對房屋進行檢查，確認房屋現(xiàn)狀。2.維修標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行維修。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金（如有）租金按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前支付下一個月的租金，具體金額為______元。3.保證金甲方應(yīng)在入住時支付______元作為保證金，租賃期滿后無損壞和欠款的情況下，保證金將全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前退租，應(yīng)提前______個月通知乙方，并支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合要求的房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能按時完成房屋維修，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃條款以及其他機密信息（包括但不限于租金支付方式、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿