虛構(gòu)房屋抵押合同范本

虛構(gòu)房屋抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為138XXXX1234。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的知名企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的信譽。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人為企業(yè)負責(zé)人趙某，聯(lián)系電話為139XXXX5678。乙方是一家專注于提供房地產(chǎn)抵押服務(wù)的公司，具備豐富的抵押貸款經(jīng)驗和技術(shù)實力。

合同簡介：

甲方擬將名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)進行抵押，以獲取貸款用于企業(yè)經(jīng)營發(fā)展。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)抵押服務(wù)公司，愿意為甲方提供抵押貸款服務(wù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在房地產(chǎn)抵押過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利實施，實現(xiàn)互利共贏。本合同的內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)以雙方實際協(xié)商為準。在簽訂正式合同前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進行充分了解和溝通，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。

為實現(xiàn)雙方的合作目標，本合同明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)、價格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等其他條款。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀本合同，并對合同內(nèi)容予以確認。如有疑問或特殊要求，可在本合同基礎(chǔ)上進行修改或補充。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方未書面終止合同，本合同自動續(xù)約。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于虛構(gòu)房屋抵押貸款服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在抵押過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。乙方將為甲方提供專業(yè)的抵押貸款咨詢、辦理及相關(guān)服務(wù)，包括但不限于抵押物的評估、貸款申請、審批跟進、抵押登記等環(huán)節(jié)。甲方則需按照約定提供相關(guān)材料，并配合乙方完成抵押貸款手續(xù)。雙方應(yīng)共同努力，確保抵押貸款過程的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.虛構(gòu)房屋：指甲方名下的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為XXXXXX。

2.抵押貸款：指甲方將虛構(gòu)房屋抵押給乙方，由乙方提供貸款給甲方，甲方按期償還貸款本金及利息的行為。

3.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款額度，最高不超過虛構(gòu)房屋評估價值的70%。

4.貸款期限：指甲方按約定償還貸款本金及利息的期限，最長不超過虛構(gòu)房屋抵押登記之日起的30年。

5.利息：指甲方按約定支付給乙方的貸款利息，按年利率XX%計算。

6.抵押登記費：指辦理虛構(gòu)房屋抵押登記所需支付的費用，由甲方承擔(dān)。

7.評估費：指對虛構(gòu)房屋進行評估所需支付的費用，由甲方承擔(dān)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的個人信息、財務(wù)狀況及虛構(gòu)房屋的相關(guān)資料。

2.甲方同意將虛構(gòu)房屋抵押給乙方，并按照約定用途使用貸款資金。

3.甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

5.甲方在合同有效期內(nèi)不得以任何理由要求提前解除合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)對甲方提供的個人信息、財務(wù)狀況及虛構(gòu)房屋資料進行審核。

2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，決定是否提供貸款及貸款額度。

3.乙方應(yīng)按約定的貸款期限和利率向甲方提供貸款，并按約定方式收取利息。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理虛構(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

5.乙方應(yīng)在甲方違約時依法采取措施，保障自身的合法權(quán)益。

6.乙方不得以任何理由要求提前解除合同。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)僅限于本合同約定的內(nèi)容和范圍，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得要求修改或增加合同內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的履行。如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

虛構(gòu)房屋的抵押貸款服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括貸款手續(xù)費、評估費、抵押登記費等。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付上述費用。

乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款。貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），貸款期限為【】年，年利率為【】%。

甲方同意按照以下方式償還貸款本金及利息：

1.貸款發(fā)放后，甲方每月償還貸款本金【】元，直至貸款本金全部還清。

2.貸款發(fā)放后，甲方每月償還貸款利息，利息按實際貸款金額、期限和利率計算。

甲方未按時支付貸款本金及利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。甲方逾期支付貸款本金及利息超過【】天的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方未書面終止合同，本合同自動續(xù)約。

虛構(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)完成。貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。

第六條違約責(zé)任

甲方違反本合同的約定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.甲方未按照約定向乙方支付抵押貸款服務(wù)費用、評估費、抵押登記費等費用的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.甲方未按照約定用途使用貸款資金的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

4.甲方在合同有效期內(nèi)要求提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

乙方違反本合同的約定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.乙方未按照約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

2.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

3.乙方在甲方違約時未依法采取措施保障自身合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)依法賠償守約方的損失。

本合同中的違約金計算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常情況，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.雙方認可的其他不可抗力事件。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過【】天，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)按照實際情況協(xié)商處理已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法律判決或法院命令停止履行。

雙方確認，仲裁是解決爭議的一種方式，如果雙方同意仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費用。

本合同中的爭議解決條款旨在確保雙方在履行合同時遇到問題時能夠得到及時解決，避免影響合同的順利進行。雙方應(yīng)共同努力，維護合同的履行，并在發(fā)生爭議時尋求合理的解決方案。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以確切的方式發(fā)送到對方的聯(lián)系地址或指定的電子郵箱。任何通知或其他通信均應(yīng)在發(fā)送日期被視為已收到。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下被終止：

a.雙方書面同意終止合同；

b.合同到期，雙方未書面續(xù)約；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行超過【】天；

d.雙方違反合同規(guī)定，對方書面通知違約方并要求終止合同，違約方未能在【】天內(nèi)糾正違約行為。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律允許的繼承除外。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第十條附則

本合同附件為雙方確認的虛構(gòu)房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方的資質(zhì)證明復(fù)印件等。附