合作買房合同范本

合作買房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：___________________________

乙方（賣方）：___________________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于___________________________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于___________________________，具體地址為___________________________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為___________________________平方米，用途為___________________________。

3.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，乙方保證其擁有涉案房產(chǎn)的完全、獨(dú)立、無瑕疵的所有權(quán)，并有權(quán)將該房產(chǎn)出售給甲方。

4.涉案房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、建筑年代、配套設(shè)施等詳情，以甲方實(shí)地查看和乙方提供的房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料為準(zhǔn)。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款的__%即人民幣___________________________元整支付給乙方，作為購房定金。

3.甲方在支付定金后，乙方應(yīng)將涉案房產(chǎn)的購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料交付給甲方。

4.甲方在支付定金后，若因自身原因?qū)е潞贤獬?，甲方無權(quán)要求乙方退還定金。

5.甲方在支付定金后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至甲方取得涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

三、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料交付給甲方。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

四、合同解除及違約責(zé)任

1.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.甲方在簽訂本合同后，若未按時(shí)支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因合同解除而遭受的損失。

3.乙方在簽訂本合同后，若未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)或提供相關(guān)證明材料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因合同解除而遭受的損失。

4.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（買方）：___________________________

乙方（賣方）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：___________________________

乙方（賣方）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于___________________________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于___________________________，具體地址為___________________________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為___________________________平方米，用途為___________________________。

3.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，乙方保證其擁有涉案房產(chǎn)的完全、獨(dú)立、無瑕疵的所有權(quán)，并有權(quán)將該房產(chǎn)出售給甲方。

4.涉案房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、建筑年代、配套設(shè)施等詳情，以甲方實(shí)地查看和乙方提供的房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料為準(zhǔn)。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款的__%即人民幣___________________________元整支付給乙方，作為購房定金。

3.甲方在支付定金后，乙方應(yīng)將涉案房產(chǎn)的購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料交付給甲方。

4.甲方在支付定金后，若因自身原因?qū)е潞贤獬追綗o權(quán)要求乙方退還定金。

5.甲方在支付定金后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至甲方取得涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的房產(chǎn)出售行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣___________________________元整。

2.丙方應(yīng)在甲方支付定金后__個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金額支付給乙方，作為對乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

3.若乙方在合同履行過程中違約，丙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在支付定金后，有權(quán)要求乙方提供涉案房產(chǎn)的購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，以保障甲方的權(quán)益。

2.甲方在簽訂本合同后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至甲方取得涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

3.若乙方在合同履行過程中違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、賠償損失等。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方在簽訂本合同后，若未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)或提供相關(guān)證明材料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因合同解除而遭受的損失。

2.乙方在簽訂本合同后，若未按時(shí)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因合同解除而遭受的損失。

3.乙方在簽訂本合同后，若未按時(shí)支付甲方約定的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因合同解除而遭受的損失。

4.乙方在簽訂本合同后，若因自身原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方在合同履行過程中能夠按照約定履行義務(wù)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在支付定金和購買涉案房產(chǎn)的過程中，能夠獲得更加堅(jiān)實(shí)的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同明確約定了甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障了甲方的權(quán)益。在合同履行過程中，甲方能夠根據(jù)約定要求乙方履行合同義務(wù)，確保涉案房產(chǎn)的順利過戶，實(shí)現(xiàn)甲方購買房產(chǎn)的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

丙方（中介方）：___________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于___________________________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于___________________________，具體地址為___________________________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為___________________________平方米，用途為___________________________。

3.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方保證其擁有涉案房產(chǎn)的完全、獨(dú)立、無瑕疵的所有權(quán)，并有權(quán)將該房產(chǎn)出售給乙方。

4.涉案房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、建筑年代、配套設(shè)施等詳情，以乙方實(shí)地查看和甲方提供的房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料為準(zhǔn)。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款的__%即人民幣___________________________元整支付給甲方，作為購房定金。

3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)將涉案房產(chǎn)的購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料交付給乙方。

4.乙方在支付定金后，若因自身原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求甲方退還定金。

5.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至乙方取得涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

三、中介服務(wù)責(zé)任

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并提供專業(yè)的中介服務(wù)。

2.丙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助完成涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.丙方應(yīng)確保交易過程中信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，以保障乙方的權(quán)益。

2.乙方在簽訂本合同后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至乙方取得涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

3.若甲方在合同履行過程中違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、賠償損失等。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方在簽訂本合同后，若未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)或提供相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因合同解除而遭受的損失。

2.甲方在簽訂本合同后，若未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因合同解除而遭受的損失。

3.甲方在簽訂本合同后，若未按時(shí)收取乙方約定的款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因合同解除而遭受的損失。

4.甲方在簽訂本合同后，若因自身原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.