房產(chǎn)歸屬協(xié)議書范本

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鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方名下房產(chǎn)的歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)碼），房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2甲方保證所提供房產(chǎn)證的真實(shí)、合法、有效，且甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。

二、房產(chǎn)歸屬約定

2.1甲方與乙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方名下房產(chǎn)的歸屬權(quán)按照以下方式進(jìn)行約定：

（1）甲方繼續(xù)持有房產(chǎn)所有權(quán)，但甲方同意在房產(chǎn)上為乙方設(shè)立永久性居住權(quán)；

（2）乙方向甲方支付一定數(shù)額的房產(chǎn)歸屬補(bǔ)償款（以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)償款”），具體金額如下：

人民幣（大寫）：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整

人民幣（小寫）：￥元

2.2乙方支付補(bǔ)償款后，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理居住權(quán)登記手續(xù)，確保乙方依法享有居住權(quán)。

三、補(bǔ)償款支付方式及期限

3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方收到補(bǔ)償款后，雙方應(yīng)簽署書面確認(rèn)，以證明乙方已履行支付義務(wù)。

四、甲方承諾與保證

4.1甲方保證所提供房產(chǎn)證的真實(shí)、合法、有效，且甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

4.2甲方承諾在協(xié)議簽訂后，不再就房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等影響乙方居住權(quán)的行為；

4.3甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理居住權(quán)登記手續(xù)，確保乙方依法享有居住權(quán)。

五、乙方承諾與保證

5.1乙方支付補(bǔ)償款后，應(yīng)按照約定合法使用房產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)；

5.2乙方在享有居住權(quán)期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的正常維護(hù)、維修費(fèi)用；

5.3乙方同意，在居住權(quán)存續(xù)期間，如甲方因特殊情況需要收回房產(chǎn)，乙方應(yīng)予以配合。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2甲方違反本協(xié)議第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議。

6.3乙方違反本協(xié)議第五條的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3以下附件為本協(xié)議不可分割的一部分：

附件1：《房產(chǎn)證復(fù)印件》

附件2：《居住權(quán)登記申請(qǐng)表》

甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字）：_________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______

簽訂日期：____________