二手房居家買賣協(xié)議書

二手房居家買賣協(xié)議書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出賣方（甲方）信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.3.2買受方（乙方）信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方保證房屋為甲方合法所有，有權(quán)出售該房屋，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方承諾在合同簽訂前，已將該房屋所有權(quán)登記在甲方名下。2.2房屋位置2.2.1房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2.2房屋所在小區(qū)名稱：_______2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：_______平方米。2.3.2房屋套內(nèi)面積：_______平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為居住。2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______結(jié)構(gòu)。第三章房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1甲方同意將房屋出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.2支付方式3.2.1乙方同意在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。3.2.2支付方式：首付款：人民幣_(tái)______元整，支付日期：_______。尾款：人民幣_(tái)______元整，支付日期：_______。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。4.2房屋使用4.2.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法使用。4.2.2乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。第五章房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。5.2.2稅費(fèi)具體金額及承擔(dān)方式，雙方另行協(xié)商確定。第六章附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于以下物品：家具：_______家電：_______裝飾品：_______6.1.2甲方保證上述附屬設(shè)施均為房屋原配，并無(wú)損壞或瑕疵。6.2裝飾裝修6.2.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修。6.2.2乙方進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。6.2.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第七章交付前房屋現(xiàn)狀7.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)7.1.1雙方在房屋交付前應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝飾裝修等。7.1.2確認(rèn)過(guò)程中，如有異議，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。7.2房屋維修責(zé)任7.2.1房屋交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2.2房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第八章房屋驗(yàn)收及移交8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備功能、附屬設(shè)施完整性等方面。8.2驗(yàn)收程序8.2.1雙方應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3移交手續(xù)8.3.1驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)文件、鑰匙等移交給乙方。8.3.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。第九章付款時(shí)間及方式9.1付款時(shí)間9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。9.1.2房款支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：首付款：_______中間款：_______尾款：_______9.2付款方式9.2.1乙方支付房款的方式為_(kāi)______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。9.2.2乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶。第十章房屋使用期間注意事項(xiàng)10.1房屋使用規(guī)定10.1.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。10.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.2.1房屋的正常維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.3通知義務(wù)10.3.1乙方在使用房屋期間，如遇到房屋相關(guān)事宜，應(yīng)及時(shí)通知甲方。10.3.2甲方在收到乙方通知后，應(yīng)及時(shí)予以答復(fù)和處理。第十一章附屬設(shè)施及裝飾裝修的后續(xù)處理11.1附屬設(shè)施的使用11.1.1乙方在使用房屋內(nèi)附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)保證設(shè)施的安全使用，避免損壞。11.1.2乙方不得擅自移除或更換房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。11.2裝飾裝修的維護(hù)11.2.1乙方應(yīng)對(duì)房屋的裝飾裝修進(jìn)行定期維護(hù)，保持其完好。11.2.2如因乙方原因?qū)е卵b飾裝修損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3裝飾裝修的變更11.3.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的變更，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。11.3.2變更后的裝飾裝修應(yīng)符合房屋的用途和結(jié)構(gòu)安全要求。第十二章房屋保險(xiǎn)12.1甲方責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，為房屋購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。12.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證交給乙方。12.2乙方責(zé)任12.2.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，可自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以增加保險(xiǎn)保障。12.2.2乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)不得影響甲方原有的保險(xiǎn)權(quán)益。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止1