購(gòu)買房屋地基協(xié)議書(shū)

購(gòu)買房屋地基協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________購(gòu)買房屋地基協(xié)議書(shū)一、引言本協(xié)議書(shū)旨在明確買賣雙方在房屋地基交易中的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)事人信息1.賣方信息：賣方名稱：[賣方公司名稱]賣方地址：[賣方公司地址]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方開(kāi)戶行：[賣方開(kāi)戶行名稱]賣方賬號(hào)：[賣方賬號(hào)]2.買方信息：買方名稱：[買方公司名稱]買方地址：[買方公司地址]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方開(kāi)戶行：[買方開(kāi)戶行名稱]買方賬號(hào)：[買方賬號(hào)]三、房屋地基基本情況1.位置：位于[具體地理位置]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.面積：占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體建筑面積]平方米。3.四至范圍：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。四、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋地基的總價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)價(jià)格]）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金將在最終交易款項(xiàng)中抵扣。買方應(yīng)在房屋地基交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣[剩余金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，付款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：[買方開(kāi)戶行名稱]賬號(hào)：[買方賬號(hào)]戶名：[買方公司名稱]五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前，將房屋地基交付給買方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)保證房屋地基的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的基本情況相符，包括位置、面積、四至范圍等。買方應(yīng)在交付之日起[X]日內(nèi)，對(duì)房屋地基進(jìn)行全面驗(yàn)收。如發(fā)覺(jué)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如買方在規(guī)定的驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，則視為房屋地基驗(yàn)收合格。六、產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶事宜1.產(chǎn)權(quán)情況：賣方應(yīng)保證對(duì)該房屋地基擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等限制情況。2.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋地基的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和約定承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋地基，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向買方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)賣方還應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的損失。如賣方交付的房屋地基存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符，影響買方正常使用的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因修復(fù)或更換導(dǎo)致逾期交付的，賣方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：如買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)由此所造成的損失。如買方在驗(yàn)收過(guò)程中故意刁難或提出不合理要求，導(dǎo)致房屋地基無(wú)法按時(shí)交付或過(guò)戶的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。3.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列明的地址、傳真、電話等以書(shū)面形式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、電話等，應(yīng)在變更之日起[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。4.法律適用及爭(zhēng)議解決地：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議解決地為[具體爭(zhēng)議解決地，如賣方所在地或合同簽訂地等]。十、附則1.合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本協(xié)議附件包括但不限于房屋地