經(jīng)營(yíng)性使用房屋租賃合同書

經(jīng)營(yíng)性使用房屋租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第一章：租賃房屋基本信息1.房屋具體位置：[詳細(xì)房屋地址]2.房屋建筑面積：[具體建筑面積]3.房屋用途：[明確房屋用途，如辦公、商業(yè)等]4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：[列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]第二章：租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三章：租金及支付方式1.租金金額為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金支付方式為每月[具體支付日期]前以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。第四章：房屋用途1.乙方應(yīng)將租賃房屋用于[約定的房屋用途]，不得擅自改變房屋用途。2.如乙方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第五章：維修及保養(yǎng)1.租賃期間，房屋的維修及保養(yǎng)由[責(zé)任方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六章：違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期利率]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.乙方未按照約定支付租金或違反其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金及違約金，并有權(quán)采取停止供電、供水等措施迫使乙方履行義務(wù)。4.乙方擅自退租的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[違約金比例]向甲方支付違約金；同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方退租給甲方造成的損失。第七章：合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；對(duì)方違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；法律規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，尚未履行的部分不再履行；已經(jīng)履行的部分，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第八章：爭(zhēng)議解決方式1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款。第九章：其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章：合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方依法解除合同等。3.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一章：附則1.本合同的解釋及適用法律均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。2.本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括[列出附件名稱，如房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等]。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日