房屋貸款合同范本

第第頁合同編號:________房屋貸款合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同范本二系由以下當(dāng)事人共同訂立：貸款人（以下簡稱“貸款方”），地址：________，法定代表人：________；借款人（以下簡稱“借款方”），地址：________，身份證號：________。鑒于借款方因購買房屋所需，向貸款方申請貸款，并愿意所購房屋作為抵押物；貸款方同意在借款方足額抵押及符合相關(guān)條件的前提下，向借款方貸款。雙方為實現(xiàn)房屋購買及貸款目的，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，訂立本房屋貸款合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：借款方所購房屋總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.貸款金額：貸款方同意向借款方貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.支付方式：貸款方在合同約定的條件下，一次性或分期將貸款金額支付至以下賬戶：戶名：________開戶行：________賬號：________4.支付時間：貸款方在以下條件全部滿足后，于三個工作日內(nèi)將貸款金額支付至借款方指定賬戶：a)借款方已向貸款方完整、合法的貸款申請資料；b)借款方已按照貸款方的規(guī)定，辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)；c)借款方已按照貸款方的要求，購買相關(guān)保險；d)雙方已簽署本合同及相關(guān)附件。5.分期支付：如雙方約定貸款分期支付，貸款方將按照以下分期計劃向借款方支付貸款金額：a)首期支付：貸款金額的______%，在滿足第4條所述支付條件后的三個工作日內(nèi)支付；b)后續(xù)分期支付：剩余貸款金額按約定的期數(shù)及比例，在每期到期日支付至借款方指定賬戶。雙方確認(rèn)，貸款支付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如銀行手續(xù)費(fèi)等，由借款方承擔(dān)。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致貸款支付延遲，貸款方不承擔(dān)違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)貸款方應(yīng)在滿足本合同第二條所述支付條件下，按約定時間向借款方支付貸款金額；b)借款方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計劃及方式進(jìn)行還款；c)本合同項下的貸款履行期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.履行地點(diǎn)：貸款支付、還款等履行行為均在我國境內(nèi)進(jìn)行，具體履行地點(diǎn)為貸款方所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)借款方：-按時足額償還貸款本息；-維護(hù)抵押房屋的價值，確保房屋保險有效；-及時向貸款方真實、完整的貸款申請資料；-遵守與貸款相關(guān)的法律法規(guī)。b)貸款方：-按約定時間、金額發(fā)放貸款；-保守借款方的商業(yè)秘密；-在借款方履行合同義務(wù)的前提下，不得無故解除合同。4.違約責(zé)任：a)借款方如未按約定時間、金額還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，貸款方有權(quán)按照國家規(guī)定收取逾期利息；b)借款方如違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致貸款方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)貸款方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款方因此所遭受的損失；d)雙方任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同的，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定免除或減輕違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向貸款方所在地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等；c)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已被公眾所知悉的信息；-雙方從合法途徑獲得的非保密信息；-雙方按照法律法規(guī)規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求必須披露的信息。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商無果，任何一方均可向貸款方所在地人民法院提起訴訟；c)在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉爭議部分。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、補(bǔ)充、解除均應(yīng)采用書面形式；b)在合同履行期間，如遇法律法規(guī)調(diào)整、政策變化等特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)修改；c)在以下情況下，貸款方有權(quán)解除合同：-借款方未按約定用途使用貸款；-借款方未履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。d)合同解除后，借款方應(yīng)按照貸款方的規(guī)定，辦理貸款清算手續(xù)，歸還已發(fā)放貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。雙方確認(rèn)，本合同變更、解除等事宜均應(yīng)遵循本條規(guī)定，確保合同的公平、公正、合法。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；b)通知、文件、資料等送達(dá)地址如下：-借款方：________-貸款方：________c)如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方；d)以掛號信、快遞等方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止；c)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署；b)簽字蓋章后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照