物業(yè)服務(wù)合同范本

物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××物業(yè)管理有限公司，成立于××年，注冊(cè)地為××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。聯(lián)系電話：138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××物業(yè)服務(wù)公司，成立于××年，注冊(cè)地為××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，擁有多年的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)均受到客戶好評(píng)。聯(lián)系電話：139××××××××。

合同簡介：

鑒于甲方為物業(yè)管理的需求，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的物業(yè)服務(wù)行為，保障雙方的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，創(chuàng)造和諧、舒適的物業(yè)環(huán)境。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方委托乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果的共同追求。雙方應(yīng)共同努力，形成良好的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的履行期限為×年，自××年××月××日起至××年××月××日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約×年。

在本合同履行過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

如在本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同其他條款如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××物業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××物業(yè)服務(wù)公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。

合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。

2.維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.安全保障：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于物業(yè)內(nèi)的安全防范、消防安全等工作。

4.環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于清潔衛(wèi)生、垃圾處理等工作。

5.其他服務(wù)：乙方根據(jù)甲方的要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，以下簡稱“委托方”。

2.乙方：指×××物業(yè)服務(wù)公司，以下簡稱“服務(wù)提供方”。

3.物業(yè)管理：指物業(yè)的日常管理工作，包括設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。

4.維修保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，以確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

5.安全保障：指對(duì)物業(yè)內(nèi)的安全進(jìn)行管理和防范，包括消防安全等工作。

6.環(huán)境衛(wèi)生：指對(duì)物業(yè)的環(huán)境進(jìn)行清潔和衛(wèi)生處理，包括垃圾處理等工作。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不滿意的地方。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的信息和資料。

5.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，合理使用物業(yè)設(shè)施。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并提供相關(guān)資料。

4.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

5.乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障物業(yè)的安全。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔。

7.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，積極履行各項(xiàng)服務(wù)職責(zé)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），用于支付乙方提供的物業(yè)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

4.如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為×年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供物業(yè)服務(wù)。

3.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約×年。

4.如甲乙雙方提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：未支付的服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。

2.如乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：未提供的服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。

3.如甲乙雙方未按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

5.如本合同的履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.本合同的違約責(zé)任條款適用于本合同的全部內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）等。

2.在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快采取措施，減少損失，并根據(jù)情況繼續(xù)履行本合同。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。順延期限根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間確定，由甲乙雙方協(xié)商確定。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止本合同，并解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，力求達(dá)成一致意見。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.如雙方在仲裁過程中有調(diào)解需求，可以請(qǐng)求仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后，具有法律效力。

4.如仲裁或調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制、誠信，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.本合同的爭議解決條款適用于本合同的全部內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)和諧穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同可以在合同期限屆滿前終止，如一方提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。

4.合同解除：如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同的任何條款的無效性或不可執(zhí)行性，不影響本合同其他條款的效力。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附錄為物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息，