后續(xù)開發(fā)經(jīng)營期的求取課件_第1頁
后續(xù)開發(fā)經(jīng)營期的求取課件_第2頁
后續(xù)開發(fā)經(jīng)營期的求取課件_第3頁
后續(xù)開發(fā)經(jīng)營期的求取課件_第4頁
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文檔簡介

后續(xù)開發(fā)經(jīng)營期的求取一、后續(xù)開發(fā)經(jīng)營期的含義和構(gòu)成后續(xù)開發(fā)經(jīng)營期，自價(jià)值時(shí)點(diǎn)起至開發(fā)完成的房地產(chǎn)經(jīng)營結(jié)束時(shí)止的時(shí)間，可分為后續(xù)建設(shè)期和后續(xù)經(jīng)營期。（1）后續(xù)建設(shè)期又分為前期、建造期。（2）后續(xù)經(jīng)營期又分為銷售期、運(yùn)營期。二、后續(xù)開發(fā)經(jīng)營期的求取方法（1）確定開發(fā)經(jīng)營期的時(shí)間周期。（2）把開發(fā)經(jīng)營期分解為它的各個(gè)組成部分，比如分解為建設(shè)期、經(jīng)營期。（3）針對開發(fā)經(jīng)營期的各個(gè)組成部分，分別采用恰當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行預(yù)測。（4）把預(yù)測出的各個(gè)組成部分連接起來，即為開發(fā)經(jīng)營期，同時(shí)要注意并處理好時(shí)間上的疊加和可能出現(xiàn)的空檔。

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