南京別墅房屋租賃合同范本

南京別墅房屋租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于南京的別墅房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租租賃房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于：__________

1.2租賃房屋建筑面積：__________平方米

1.3租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.4租賃房屋裝修情況：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。

3.2甲方接受以下支付方式：__________

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前__________日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施完好。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施符合相關(guān)要求。

六、租賃房屋的修繕與維修

6.1在租賃期間，如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損耗、故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.2如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方損失。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋的；

（2）交付的租賃房屋不符合約定條件的；

（3）未履行維修義務(wù)，致使房屋無(wú)法正常使用的；

（4）甲方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（5）甲方違反法律法規(guī)，影響乙方正常使用的。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）違反法律法規(guī)，影響甲方權(quán)益的；

（4）乙方違反合同約定的其他行為。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃房屋平面圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，由第三方作為擔(dān)保方，就甲方將其位于南京的別墅房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租租賃房屋事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于：__________

1.2租賃房屋建筑面積：__________平方米

1.3租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.4租賃房屋裝修情況：__________

二、第三方擔(dān)保條款

2.1第三方同意為乙方支付租金提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

2.2如乙方未按約定支付租金，第三方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后__________日內(nèi)，代為支付乙方所欠租金。

2.3第三方擔(dān)保期間，甲方不得單方面解除本合同，但乙方違約情形除外。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

四、租金支付方式

4.1乙方應(yīng)按約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。

4.2甲方接受以下支付方式：__________

五、房屋交付及使用

5.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前__________日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)

6.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施完好。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施符合相關(guān)要求。

七、租賃房屋的修繕與維修

7.1在租賃期間，如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損耗、故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.2如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方損失。

八、違約責(zé)任

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）違反法律法規(guī)，影響甲方權(quán)益的；

（4）乙方違反合同約定的其他行為。

九、第三方責(zé)任

9.1第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于：

（1）代為支付乙方所欠租金；

（2）承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃房屋平面圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.第三方擔(dān)保合同。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入，旨在確保乙方履行租金支付義務(wù)，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)第三方擔(dān)保，甲方可以在一定程度上保障其權(quán)益，減少因乙方違約導(dǎo)致的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和違約責(zé)任，甲方可以保障其房屋安全、維護(hù)其合法權(quán)益，同時(shí)確保租金收入的穩(wěn)定性。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)租賃關(guān)系的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，由第三方作為擔(dān)保方，就甲方將其位于南京的別墅房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租租賃房屋事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于：__________

1.2租賃房屋建筑面積：__________平方米

1.3租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.4租賃房屋裝修情況：__________

二、第三方擔(dān)保條款

2.1第三方同意為乙方支付租金提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

2.2如乙方未按約定支付租金，第三方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后__________日內(nèi)，代為支付乙方所欠租金。

2.3第三方擔(dān)保期間，甲方不得單方面解除本合同，但乙方違約情形除外。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

四、租金支付方式

4.1乙方應(yīng)按約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。

4.2甲方接受以下支付方式：__________

五、房屋交付及使用

5.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前__________日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋符合約定的交付條件。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用租賃房屋，甲方不得干涉。

六、租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)

6.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施完好。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)自然損耗、故障或損壞時(shí)進(jìn)行維修或更換。

七、租賃房屋的修繕與維修

7.1在租賃期間，如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損耗、故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方損失。

八、違約責(zé)任

8.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋的；

（2）交付的租賃房屋不符合約定條件的；

（3）未履行維修義務(wù)，致使房屋無(wú)法正常使用的；

（4）甲方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（5）甲方違反法律法規(guī)，影響乙方正常使用的。

九、第三方責(zé)任

9.1第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于：

（1）代為支付乙方所欠租金；

（2）承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃房屋平面圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.第三方擔(dān)保合同。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月________