上海商鋪合同范本

上海商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出租方擁有位于上海市__________________的商鋪，以下簡稱“商鋪”；

2.承租方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于上海市__________________，建筑面積為__________________平方米；

1.2商鋪租賃期限為__________________年，自__________________年__________________日起至__________________年__________________日止。

第二條租賃費用

2.1租賃費用為人民幣__________________元/月，共計人民幣__________________元（大寫：__________________元整）；

2.2租賃費用支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________________日前向甲方支付當月租賃費用。

第三條租賃保證金

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）；

3.2租賃保證金用于保證乙方履行合同約定的各項義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。

第四條使用范圍

4.1乙方租賃商鋪僅用于__________________經(jīng)營；

4.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

第五條交付與接收

5.1甲方應(yīng)于__________________年__________________日前將商鋪交付乙方使用；

5.2乙方應(yīng)在接收商鋪時，對商鋪的設(shè)施、設(shè)備等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定，應(yīng)及時通知甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租賃費用__________________%的違約金；

（2）甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________________元的違約金；

（3）甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租賃費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租賃費用__________________%的違約金；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方在租賃期限內(nèi)，如因經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方應(yīng)提前__________________日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪配套設(shè)施清單

3.商鋪租賃合同附件三：租賃保證金收據(jù)

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出租方擁有位于上海市__________________的商鋪，以下簡稱“商鋪”；

2.承租方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營；

3.擔(dān)保方同意為承租方提供擔(dān)保，保證承租方履行租賃合同項下的各項義務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于上海市__________________，建筑面積為__________________平方米；

1.2商鋪租賃期限為__________________年，自__________________年__________________日起至__________________年__________________日止。

第二條租賃費用及支付

2.1租賃費用為人民幣__________________元/月，共計人民幣__________________元（大寫：__________________元整）；

2.2租賃費用支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________________日前向甲方支付當月租賃費用；

2.3乙方如未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在__________________日內(nèi)代為支付，擔(dān)保方應(yīng)無條件履行擔(dān)保義務(wù)。

第三條租賃保證金及退還

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）；

3.2租賃保證金用于保證乙方履行合同約定的各項義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1擔(dān)保方對本合同項下承租方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

4.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止；

4.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向承租方追償。

第五條使用范圍及限制

5.1乙方租賃商鋪僅用于__________________經(jīng)營；

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修；

5.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓他人的使用權(quán)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；

6.2甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益；

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃費用，并提前三個月通知乙方。

第七條乙方違約及限制

7.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.2乙方在租賃期限內(nèi)，如因經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方應(yīng)提前__________________日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方通知后仍不改正的；

（2）乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，且乙方無能力改善的；

（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、分租的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪配套設(shè)施清單

3.商鋪租賃合同附件三：租賃保證金收據(jù)

4.商鋪租賃合同附件四：擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.降低甲方風(fēng)險，確保承租方履行合同義務(wù)；

2.保障甲方權(quán)益，提高合同履約率；

3.增強合同約束力，提高合同執(zhí)行力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保商鋪租賃過程順利進行，降低租賃風(fēng)險；

2.保障自身合法權(quán)益，提高租賃收益；

3.規(guī)范租賃市場，促進租賃行業(yè)健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出租方擁有位于上海市__________________的商鋪，以下簡稱“商鋪”；

2.承租方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營；

3.擔(dān)保方同意為承租方提供擔(dān)保，保證承租方履行租賃合同項下的各項義務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于上海市__________________，建筑面積為__________________平方米；

1.2商鋪租賃期限為__________________年，自__________________年__________________日起至__________________年__________________日止。

第二條租賃費用及支付

2.1租賃費用為人民幣__________________元/月，共計人民幣__________________元（大寫：__________________元整）；

2.2租賃費用支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________________日前向甲方支付當月租賃費用；

2.3乙方如未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在__________________日內(nèi)代為支付，擔(dān)保方應(yīng)無條件履行擔(dān)保義務(wù)。

第三條租賃保證金及退還

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）；

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1擔(dān)保方對本合同項下承租方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

4.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止；

4.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向承租方追償。

第五條使用范圍及限制

5.1乙方租賃商鋪僅用于__________________經(jīng)營；

5.2乙方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的前提下，對商鋪進行必要的裝修和改造；

5.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓他人的使用權(quán)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1甲方應(yīng)確保商鋪設(shè)施齊全，符合約定的使用要求；

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)工商登記、稅務(wù)登記等手續(xù)；

6.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得擅自增加租賃費用。

第七條甲方的違約及限制

7.1甲方如未按時交付符合約定的商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租賃費用__________________%的違約金；

7.2甲方如違反合同約定，擅自增加租賃費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收的費用；

7.3甲方不得擅自解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前__________________日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按時交付符合約定的商鋪或提供必要的服務(wù)；

（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各