標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同模板

標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（買受人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)：____________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋坐落：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋用途：________________1.5建筑面積：________________1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金。2.3乙方支付首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年__月__日前支付至甲方指定賬戶。2.4乙方支付余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年__月__日前支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。3.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定條件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方的購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定驗(yàn)收房屋；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）簽字（蓋章）：____________乙方（買受人）簽字（蓋章）：____________見證人（如有）：____________特此說(shuō)明，本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一識(shí)別碼，便于管理和追溯。2.房屋基本信息：核實(shí)房屋所有權(quán)證號(hào)、坐落、結(jié)構(gòu)等信息，確保房屋權(quán)屬清晰。3.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、定金、首付款及余款支付的具體金額和時(shí)間。4.房屋交付及驗(yàn)收：約定房屋交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和違約金，保障守約方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.其他約定：為合同未盡事宜預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.定金：指為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，具有擔(dān)保性質(zhì)。4.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，按照約定支付的第一筆購(gòu)房款。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.合同生效：指合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需要共有權(quán)人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，并已取得所有共有權(quán)人的書面同意出售該房屋。所有共有權(quán)人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方希望房屋交付時(shí)，室內(nèi)裝修及家具家電一同轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交付時(shí)，將現(xiàn)有裝修、家具及家電（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)就額外費(fèi)用達(dá)成一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同，需要處理租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知現(xiàn)有租戶關(guān)于房屋出售事宜，并確保在房屋交付前解除租賃合同，或與乙方協(xié)商租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方希望有更長(zhǎng)的交房期限，因?yàn)檎诨I備資金或等待其他房屋出售。補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)交房期限至____年__月__日。若乙方因特殊情況需再次延期，應(yīng)提前通知甲方，并由雙方協(xié)商