城市閑置地塊承包開發(fā)合同模板

城市閑置地塊承包開發(fā)合同模板合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條目標(biāo)地塊的基本情況1.1目標(biāo)地塊位于_______，占地面積為_______平方米，土地性質(zhì)為_______，土地使用年限為_______。1.2目標(biāo)地塊的現(xiàn)狀為_______，包括但不限于地形、地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。第二條承包開發(fā)期限2.1乙方承包開發(fā)期限為_______年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在承包開發(fā)期限內(nèi)完成目標(biāo)地塊的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、綠化等各項(xiàng)工作。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，總計(jì)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付承包費(fèi)用方式為：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付承包費(fèi)用的_______%；（2）乙方完成目標(biāo)地塊的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等階段性工作后，支付承包費(fèi)用的_______%；（3）乙方完成目標(biāo)地塊的全部工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付剩余的承包費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在承包開發(fā)期限內(nèi)，按照甲方的要求和本合同的約定，對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行開發(fā)、利用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，制定目標(biāo)地塊的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方審批。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，負(fù)責(zé)目標(biāo)地塊的施工、建設(shè)、綠化等工作，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行物業(yè)管理，確保目標(biāo)地塊的設(shè)施正常運(yùn)行。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供目標(biāo)地塊的相關(guān)資料，包括土地證、規(guī)劃條件等。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審批，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方完成的目標(biāo)地塊工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。6.3乙方未按約定完成目標(biāo)地塊的開發(fā)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并書面同意解除，否則本合同不得解除。8.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于地塊的開發(fā)、利用、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、綠化、物業(yè)管理等方面。權(quán)利（Right）：指合同一方依據(jù)合同條款所享有的利益或權(quán)限。義務(wù)（Obligation）：指合同一方依據(jù)合同條款所承擔(dān)的責(zé)任或必須履行的行為。2.費(fèi)用及支付方式：明確承包費(fèi)用總額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付有清晰的了解。承包費(fèi)用（ContractFee）：指乙方為獲得承包權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。支付方式（PaymentMethod）：指雙方約定的費(fèi)用支付方式，包括支付時(shí)間、金額等。3.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。違約金（LiquidatedDamages）：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的預(yù)定賠償金。損失賠償（CompensationforLoss）：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，應(yīng)予以賠償。4.爭(zhēng)議解決：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。友好協(xié)商（AmicableNegotiation）：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解等方式達(dá)成一致。訴訟（Litigation）：指雙方在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟程序。解決辦法：1.審慎審查合同條款：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解一致。2.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中存在未涉及的事項(xiàng)或需要進(jìn)一步明確的內(nèi)容，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充合同條款。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。法律咨詢（LegalConsultation）：指合同雙方在簽訂合同前，向?qū)I(yè)法律人士咨詢合同相關(guān)法律問題的過程。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同（Contract）：指雙方或多方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。承包（Contracting）：指一方將某項(xiàng)工作或業(yè)務(wù)交由另一方承擔(dān)并支付相應(yīng)報(bào)酬的行為。開發(fā)（Development）：指對(duì)土地、項(xiàng)目等進(jìn)行投資建設(shè)，以提高土地價(jià)值或?qū)崿F(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的行為。規(guī)劃（Planning）：指對(duì)土地、建筑等空間資源進(jìn)行合理安排和布局的行為。設(shè)計(jì)（Design）：指根據(jù)規(guī)劃要求，對(duì)建筑、景觀等進(jìn)行具體設(shè)計(jì)的行為。建設(shè)工程（ConstructionProject）：指為實(shí)現(xiàn)一定目的，對(duì)土地、建筑等進(jìn)行施工、建設(shè)的項(xiàng)目。物業(yè)管理（PropertyManagement）：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的行為。在實(shí)際生活中，有些特殊的場(chǎng)合可能會(huì)需要用到這個(gè)城市閑置地塊承包開發(fā)合同，下面是一些具體的應(yīng)用場(chǎng)景和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.舊城區(qū)改造項(xiàng)目：應(yīng)用場(chǎng)景：乙方計(jì)劃將目標(biāo)地塊用于舊城區(qū)的改造，提升城市形象和居民生活質(zhì)量。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定在開發(fā)過程中，乙方需考慮周邊居民的生活便利和歷史文化保護(hù)，確保改造項(xiàng)目與周邊環(huán)境和諧統(tǒng)一。2.生態(tài)公園建設(shè)：應(yīng)用場(chǎng)景：乙方打算將目標(biāo)地塊建設(shè)成為一個(gè)生態(tài)公園，為市民提供休閑放松的場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確乙方在建設(shè)過程中需遵循環(huán)保原則，保護(hù)地塊內(nèi)的自然生態(tài)，并定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)。3.商業(yè)綜合體開發(fā)：應(yīng)用場(chǎng)景：乙方計(jì)劃在目標(biāo)地塊上建設(shè)一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、娛樂于一體的商業(yè)綜合體。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定商業(yè)綜合體在運(yùn)營(yíng)期間，乙方需確保公共安全和消防安全，同時(shí)提供必要的公共服務(wù)設(shè)施。合同所需附件列表：1.目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.目標(biāo)地塊的規(guī)劃條件通知書3.乙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方的資質(zhì)證書復(fù)印件（如適用）5.目標(biāo)地塊的地質(zhì)勘察報(bào)告6.目標(biāo)地塊的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告7.乙方的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案8.乙方的施工方案和施工許可證9.乙方的物業(yè)管理方案10.雙方約定的其他相關(guān)資料或文件嘿，咱們來(lái)看看這個(gè)城市閑置地塊承包開