室友共享協(xié)議

室友共享協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方與乙方均為同一住宅樓內(nèi)的室友，雙方本著友好、互助的原則，共同居住在同一住宅內(nèi)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方在共同居住期間的居住環(huán)境、日常生活、財(cái)務(wù)管理等方面的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，營造和諧、舒適的居住氛圍。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按時(shí)繳納租金，確保居住環(huán)境的整潔和安全。

2.甲方應(yīng)遵守住宅樓的管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響其他居民的正常生活。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)公共區(qū)域的清潔工作，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生。

4.甲方應(yīng)尊重乙方的個(gè)人隱私，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入乙方的私人空間。

5.甲方應(yīng)合理使用水電等公共資源，不得浪費(fèi)。

6.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.甲方應(yīng)維護(hù)室內(nèi)設(shè)施的完好，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)告知乙方，共同協(xié)商維修事宜。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，確保居住環(huán)境的整潔和安全。

2.乙方應(yīng)遵守住宅樓的管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響其他居民的正常生活。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)公共區(qū)域的清潔工作，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生。

4.乙方應(yīng)尊重甲方的個(gè)人隱私，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)入甲方的私人空間。

5.乙方應(yīng)合理使用水電等公共資源，不得浪費(fèi)。

6.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)維護(hù)室內(nèi)設(shè)施的完好，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方，共同協(xié)商維修事宜。

雙方權(quán)利：

1.雙方均有權(quán)要求對(duì)方遵守本協(xié)議的約定，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

2.雙方均有權(quán)對(duì)住宅環(huán)境、日常生活等方面提出合理建議，對(duì)方應(yīng)予以考慮。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行維修，確保居住環(huán)境的安全和舒適。

4.雙方均有權(quán)要求對(duì)方對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同維護(hù)住宅環(huán)境的整潔和安全，確保居住質(zhì)量。

2.雙方應(yīng)相互尊重，建立和諧、友好的室友關(guān)系。

3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。

4.雙方應(yīng)合理使用水電等公共資源，避免浪費(fèi)。

5.雙方應(yīng)按時(shí)繳納租金和各項(xiàng)費(fèi)用，確保合同的履行。

6.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決居住過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元）作為租金，該金額包括但不限于居住期間的基本費(fèi)用。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為首付款。

b.月租金：甲方應(yīng)于每月的______日前向乙方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_____元。

c.預(yù)付款：甲方可在每月支付月租金的同時(shí)，提前支付一個(gè)月的租金作為預(yù)付款，乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。

3.額外費(fèi)用的支付：

a.任何超出本協(xié)議約定金額的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等，應(yīng)由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的甲方承擔(dān)。

b.甲方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.付款方式：

a.甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行付款。

b.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

5.逾期支付：

a.如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按______的日利率計(jì)算。

b.如甲方連續(xù)______次未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

6.退租時(shí)的財(cái)務(wù)處理：

a.甲方在退租時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有欠付的租金、費(fèi)用及違約金。

b.退租后，如乙方對(duì)甲方的押金有異議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；如無異議，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方押金。

7.本協(xié)議中涉及的金額均為人民幣，如因匯率變動(dòng)導(dǎo)致實(shí)際支付金額與協(xié)議金額存在差異，以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用、違反住宅管理規(guī)定、損壞公共或私人財(cái)產(chǎn)、未經(jīng)對(duì)方同意擅自進(jìn)入對(duì)方私人空間等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用、違反住宅管理規(guī)定、損壞公共或私人財(cái)產(chǎn)、未經(jīng)對(duì)方同意擅自進(jìn)入對(duì)方私人空間等。

2.違約責(zé)任：

a.任何一方違約，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用墊付等。

c.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定比例計(jì)算。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可選擇將爭(zhēng)議提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律與管轄法院：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

5.爭(zhēng)議解決過程中的費(fèi)用：

a.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

b.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取任何可能擴(kuò)大爭(zhēng)議范圍或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。

6.保密條款：

a.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的信息。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提，除非法律另有規(guī)定。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

b.如雙方未在本協(xié)議到期前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.變更與終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.本協(xié)議的終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。

d.本協(xié)議的終止，除因違約而終止外，還可能因以下原因終止：

i.雙方協(xié)商一致決定終止；

ii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iii.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

4.通知：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：

i.郵寄：通過掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；

ii.傳真：通過傳真發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；

iii.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。

b.通知自送達(dá)對(duì)方之日起或自郵件、傳真、電子郵件發(fā)出之日起視為送達(dá)。

5.不可抗力：

a.如因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議。

6.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)發(fā)或泄露本協(xié)議內(nèi)容。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單，詳細(xì)列明租賃房屋的房間、面積、設(shè)施等基本情況。

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃保證金收據(jù)，證明甲方已向乙方支付房屋租賃保證金。

3.房屋租賃合同附件三：房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施及其狀況。

4.房屋租賃合同附件四：水電費(fèi)繳納明細(xì)，記錄租賃期間的水電費(fèi)使用情況和繳納情況。

5.房屋租賃合同附件五：公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任劃分表，明確甲方和乙方在公共區(qū)域維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。

6.房屋租賃合同附件六：室友共同協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定室友之間的共同生活規(guī)則和費(fèi)用分擔(dān)方式。

7.房屋租賃合同附件七：甲方身份證復(fù)印件，作為甲方身份證明文件。

8.房屋租賃合同附件八：乙方身份證復(fù)印件，作為乙方身份證明文件。

9.房屋租賃合同附件九：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。

10