住房貸款信用評(píng)價(jià)協(xié)議

住房貸款信用評(píng)價(jià)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款銀行）：__________

甲乙雙方本著平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方申請(qǐng)住房貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方因購買住房，向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_________元的住房貸款。

二、本協(xié)議簽訂后，甲方同意將本人及配偶的房產(chǎn)作為抵押，以保障乙方的合法權(quán)益。

三、甲方同意在貸款期限內(nèi)，按約定的還款計(jì)劃、還款方式和還款金額及時(shí)向乙方償還貸款本金及利息。

四、乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并在必要時(shí)提供貸款咨詢服務(wù)。

五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃、還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供個(gè)人及配偶的信用報(bào)告、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的合法性和有效性，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)貸款的法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。

5.甲方在貸款期間，如因個(gè)人原因?qū)е逻€款能力下降，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決還款問題。

6.甲方應(yīng)按時(shí)參加乙方組織的信用評(píng)價(jià)活動(dòng)，積極配合乙方對(duì)其信用狀況的評(píng)估。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)房地產(chǎn)貸款的法律法規(guī)，合理確定貸款利率、期限、還款方式和還款金額。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，及時(shí)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并在必要時(shí)提供貸款咨詢服務(wù)。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和貸款資料，不得泄露給第三方。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額發(fā)放貸款給甲方。

5.乙方在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，保障自身合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行跟蹤，如發(fā)現(xiàn)甲方有逾期還款等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的催收措施。

7.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，對(duì)貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行合規(guī)審查，確保貸款業(yè)務(wù)的合法性、合規(guī)性和安全性。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本住房貸款信用評(píng)價(jià)協(xié)議項(xiàng)下的貸款總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），該金額為貸款本金總額，不含利息及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款支付：

甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元，占房屋總價(jià)款的__________%。

2.貸款發(fā)放支付：

甲方同意將抵押房產(chǎn)過戶至乙方指定的名下后，乙方應(yīng)在抵押登記辦理完畢后__________日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元，具體發(fā)放時(shí)間以乙方實(shí)際放款為準(zhǔn)。

3.每期還款支付：

甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃進(jìn)行每期還款：

-還款方式：__________（如等額本息、等額本金等）

-還款頻率：__________（如每月、每季度等）

-還款金額：每期還款金額為人民幣_(tái)_________元，具體金額根據(jù)貸款本金、利率、期限等因素計(jì)算確定。

4.逾期支付：

若甲方逾期還款，除應(yīng)支付逾期利息外，還需按照乙方規(guī)定的逾期利率支付違約金。逾期利率為人民幣_(tái)_________%。

5.額外費(fèi)用支付：

如因政策變動(dòng)、匯率調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致貸款本金或利率變動(dòng)，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同金額及還款計(jì)劃，甲方應(yīng)予以配合。

6.支付條件：

甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相應(yīng)的支付憑證，乙方在收到甲方支付憑證及核實(shí)資金到賬后，視為甲方已履行支付義務(wù)。

本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體轉(zhuǎn)賬信息以乙方通知為準(zhǔn)。甲方在支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)確保資金來源合法，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款本金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期金額__________%的違約金。

b.若甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期金額__________%的違約金，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。

c.若甲方擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款金額__________%的違約金。

b.若乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

2.爭議解決規(guī)則：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

3.爭議解決法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如仲裁委員會(huì)無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

三、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

違約與爭議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式及時(shí)解決。

附則：

一、生效條件

本住房貸款信用評(píng)價(jià)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已按照協(xié)議約定支付首付款；

2.乙方已按照協(xié)議約定放款至甲方賬戶；

3.雙方已就協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方全部償還貸款本金及利息之日止，但不得少于__________年。

三、變更和終止條款

1.協(xié)議變更：

a.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.協(xié)議終止：

a.本協(xié)議在以下情形下終止：

i.甲方全部償還貸款本金及利息；

ii.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

iii.因甲方違約，乙方依法解除本協(xié)議；

iv.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

b.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的處理、剩余貸款的清償?shù)取?/p>

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便起見，不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議任何條款的解釋或限制。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇任何爭議或疑問，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制處理。

附件：

一、甲方提供的材料

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方配偶身份證復(fù)印件；

3.甲方及配偶的婚姻狀況證明；

4.甲方及配偶的收入證明；

5.甲方購買的房產(chǎn)證明；

6.甲方及配偶的信用報(bào)告；

7.甲方及配偶的銀行流水證明；

8.甲方及配偶的貸款申請(qǐng)表。

二、乙方提供的材料

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方貸款合同樣本；

3.乙方貸款還款計(jì)劃表；

4.乙方貸款利率說明；

5.乙方貸款違約金及罰息說明；

6.乙方貸款合同條款及解釋；

7.乙方貸款申請(qǐng)及審批流程說明。

三、雙方共同材料

1.本住房貸款信用評(píng)價(jià)協(xié)議；

2.抵押合同；

3.抵押