設(shè)立公司租房協(xié)議書范本

設(shè)立公司租房協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【出租方全稱】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

鑒于甲方為合法擁有【租賃房產(chǎn)地址】房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方為合法設(shè)立的公司，現(xiàn)雙方就乙方租賃甲方房產(chǎn)用于公司運(yùn)營(yíng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房協(xié)議書。

第一條租賃房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于【租賃房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局詳見附件一《房產(chǎn)平面圖》。

1.3租賃房產(chǎn)的用途為【用途】，乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為【租賃期限】年，自【起租日期】起至【租賃期限結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金】元/月，租金按【支付周期】支付，每個(gè)支付周期的首日支付下一期租金。

3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)支付首期租金及押金。

3.3押金為【押金金額】元，租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)狀況，并簽署《房產(chǎn)交付驗(yàn)收單》。

第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)使用和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第六條房產(chǎn)修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第八條提前終止

8.1雙方均可在提前【提前終止通知天數(shù)】天書面通知對(duì)方的情況下提前終止本協(xié)議。

8.2提前終止協(xié)議的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日【逾期利率】%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

9.2如甲方逾期交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)按未交付天數(shù)每日【逾期利率】%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

9.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

11.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他條款

12.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：【出租方全稱】

授權(quán)代表簽字：

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