臺灣樓房預售合同范例

臺灣樓房預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（預售方）：__________

乙方（購買方）：__________

鑒于甲方擁有位于臺灣的樓房，該樓房具備預售條件，乙方有意購買該樓房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方購買甲方上述樓房事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于臺灣的樓房，具體位置、面積、結構等詳見附件一《樓房詳細資料》。

二、購房價格及付款方式

2.1乙方購買上述樓房的總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）剩余款項分期支付，具體支付時間及金額如下：

①自本合同簽訂之日起__________個月內，支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。

②自本合同簽訂之日起__________個月內，支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。

③自本合同簽訂之日起__________個月內，支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應按照約定時間支付款項，逾期未支付者，應按中國人民銀行同期貸款利率的__________倍支付滯納金。

三、交付及入住

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將樓房交付給乙方使用。

3.2交付期限自本合同簽訂之日起__________個月。

3.3乙方應在甲方交付樓房后__________個工作日內辦理入住手續(xù)。

四、產權過戶

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的相關費用，由乙方自行承擔。

五、違約責任

5.1甲方未能按約定時間交付樓房，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

5.2乙方未能按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。

5.3如一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求賠償因違約所造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：《樓房詳細資料》

附件二：甲乙雙方身份證復印件

附件三：付款憑證

附件四：其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（預售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于臺灣的樓房，該樓房具備預售條件，乙方有意購買該樓房，為保障交易安全，丙方作為監(jiān)管方介入，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方購買甲方上述樓房事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于臺灣的樓房，具體位置、面積、結構等詳見附件一《樓房詳細資料》。

二、購房價格及付款方式

2.1乙方購買上述樓房的總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）剩余款項分期支付，具體支付時間及金額如下：

①自本合同簽訂之日起__________個月內，支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。

②自本合同簽訂之日起__________個月內，支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。

③自本合同簽訂之日起__________個月內，支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3丙方負責監(jiān)督乙方的付款情況，確保甲方在規(guī)定時間內收到款項。

三、交付及入住

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將樓房交付給乙方使用。

3.2交付期限自本合同簽訂之日起__________個月。

3.3乙方應在甲方交付樓房后__________個工作日內辦理入住手續(xù)。

四、產權過戶

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的相關費用，由乙方自行承擔。

4.3丙方負責監(jiān)督產權過戶手續(xù)的辦理，確保甲方權益不受侵害。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項，逾期未支付者，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2甲方有權要求丙方在監(jiān)督過程中發(fā)現乙方違約行為時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要措施。

5.3甲方有權要求丙方對樓房質量進行監(jiān)督檢查，確保樓房符合約定標準。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未能按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。

6.2乙方在購買樓房過程中，如有任何虛假陳述、隱瞞事實等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方在樓房交付后，如有擅自改動樓房結構、設施等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方有權要求甲方提供樓房相關資料，確保樓房符合預售條件。

7.2丙方有權要求乙方提供相關證明文件，確保乙方具備購房資格。

7.3丙方有權對甲乙雙方在履行合同過程中出現的爭議進行調解，若調解不成，丙方有權向有關部門投訴或提起訴訟。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障交易安全，確保甲乙雙方的權益不受侵害。通過丙方的監(jiān)管，有助于提高交易透明度，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為預售方，在本次交易中占據主導地位。甲方通過設定嚴格的合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時通過丙方的監(jiān)管，降低交易風險，實現利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（預售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擬開發(fā)位于臺灣的樓房項目，乙方有意購買該樓房，為保障乙方的權益，丙方作為監(jiān)管方介入，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方購買甲方樓房事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于臺灣的樓房項目，具體位置、規(guī)劃、配套設施等詳見附件一《樓房項目詳細資料》。

二、購房價格及付款方式

2.1乙方購買上述樓房項目的總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）剩余款項分期支付，具體支付時間及金額如下：

①自本合同簽訂之日起__________個月內，支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。

②自本合同簽訂之日起__________個月內，支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。

③自本合同簽訂之日起__________個月內，支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3丙方負責監(jiān)督甲方的收款情況，確保乙方款項的安全。

三、交付及入住

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將樓房項目交付給乙方使用。

3.2交付期限自本合同簽訂之日起__________個月。

3.3乙方應在甲方交付樓房項目后__________個工作日內辦理入住手續(xù)。

四、產權過戶

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的相關費用，由乙方自行承擔。

4.3丙方負責監(jiān)督產權過戶手續(xù)的辦理，確保乙方的權益不受侵害。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付樓房項目，逾期未交付者，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

5.2乙方有權要求丙方在監(jiān)督過程中發(fā)現甲方違約行為時，及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取必要措施。

5.3乙方有權要求丙方對樓房項目的質量、進度進行監(jiān)督檢查，確保樓房項目符合約定標準。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未能按約定時間交付樓房項目，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

6.2甲方在開發(fā)過程中，如有任何虛假陳述、隱瞞事實等行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3甲方在樓房項目交付后，如有擅自改動項目結構、設施等行為，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方有權要求甲方提供樓房項目相關資料，確保樓房項目符合預售條件。

7.2丙方有權要求乙方提供相關證明文件，確保乙方具備購房資格。

7.3丙方有權對甲乙雙方在履行合同過程中出現的爭議進行調解，若調解不成，丙方有權向有關部門投訴或提起訴訟。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起