宅基地買賣合同

宅基地買賣合同宅基地買賣合同甲方（賣方）：_______________________________身份證號/組織機構(gòu)代碼：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________地址：_______________________________乙方（買方）：_______________________________身份證號/組織機構(gòu)代碼：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________地址：_______________________________鑒于甲方為宅基地的合法所有人，擬將其所持有的_________畝/平方米（以下簡稱“宅基地”）出售給乙方，經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂本合同，并共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，條款如下：第一條宅基地概況1.1宅基地地址：_______________________________1.2宅基地位置、面積：_______________________________1.3宅基地用途：_______________________________第二條購買價格及支付方式2.1宅基地的總價款為：______________元，其中______________元作為首付款，在簽訂本合同后的______________日內(nèi)支付給甲方，其余______________元作為尾款，在乙方領(lǐng)取宅基地證書時一次性支付給甲方。2.2以上款項，均以人民幣支付。乙方支付款項的時間和地點由甲方和乙方協(xié)商確定，贊同以乙方支付首款的賬戶為準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂日起______________日內(nèi)辦理宅基地的轉(zhuǎn)移手續(xù)，否則超時將視為買方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除相應(yīng)違約金。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證是該宅基地的合法所有人，擁有該宅基地的合法處分權(quán)。3.2甲方承諾不以任何方式干擾、限制乙方對該宅基地上用益物權(quán)的行使。3.3乙方在取得宅基地的證書后，有權(quán)進(jìn)行合法的建設(shè)和使用，并及時繳納相關(guān)費用和稅款。3.4甲方保證宅基地質(zhì)量無明顯缺陷，并承擔(dān)因宅基地質(zhì)量問題所引發(fā)的任何糾紛、訴訟及賠償責(zé)任。3.5乙方保證在使用宅基地時，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不進(jìn)行任何違法違紀(jì)行為。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方違反了合同條款，導(dǎo)致乙方無法順利取得宅基地的所有權(quán)證或其他權(quán)利證書，乙方有權(quán)要求甲方或第三方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.2如果乙方違反了合同條款，導(dǎo)致宅基地權(quán)屬不明、產(chǎn)生糾紛或其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并依法向甲方支付相應(yīng)的違約金或賠償費用。第五條法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同一經(jīng)簽訂，具有法律效力，雙方均應(yīng)予以遵守。5.2本合同的全部條款均是可執(zhí)行的，如果任何條款被裁定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的法律效力和可執(zhí)行性。第六條其他6.1本合同的履行、變更、解除及爭議解決均應(yīng)依據(jù)中國大陸的法律和法規(guī)予以處理。6.2本合同有效期為______________年。在合同期滿前，雙方應(yīng)通過書面協(xié)商方式?jīng)Q定是否延長合同期限。6.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.4未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后以補充合同或書