上海市別墅買賣合同范本

上海市別墅買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的別墅（以下簡稱“涉案別墅”）的所有權(quán)，乙方有意購買該別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案別墅的基本情況

1.涉案別墅位于上海市__________，具體地址為：__________。

2.涉案別墅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.涉案別墅的用途為：__________。

4.涉案別墅的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，將剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）一次性支付給甲方。

三、交付使用及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案別墅交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料。

3.涉案別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。

四、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時間交付涉案別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方未能按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市__________人民法院訴訟解決。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）涉案別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案別墅土地證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的別墅（以下簡稱“涉案別墅”）的所有權(quán)，乙方有意購買該別墅，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案別墅的基本情況

1.涉案別墅位于上海市__________，具體地址為：__________。

2.涉案別墅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.涉案別墅的用途為：__________。

4.涉案別墅的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，將剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）一次性支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，如乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，乙方應(yīng)予以配合。

四、交付使用及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案別墅交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料。

3.涉案別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。

五、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方在交易過程中，享有對涉案別墅的絕對控制權(quán)，包括但不限于房屋的使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供必要的資質(zhì)證明，以保障交易安全。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，不得以任何形式對涉案別墅進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式對涉案別墅進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

3.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市__________人民法院訴訟解決。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）涉案別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案別墅土地證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保承諾書；

（5）其他相關(guān)證明材料。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在為甲乙雙方的交易提供保障，確保交易安全，降低交易風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任，有助于提高乙方的信用度，促進(jìn)交易的順利完成。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，確保在交易過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。此舉有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于上海市__________的別墅（以下簡稱“涉案別墅”），且甲方愿意出售，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案別墅的基本情況

1.涉案別墅位于上海市__________，具體地址為：__________。

2.涉案別墅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.涉案別墅的用途為：__________。

4.涉案別墅的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，將剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）一次性支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，如乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，乙方應(yīng)予以配合。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)在簽訂本合同前對涉案別墅進(jìn)行實地查看，并對房屋的狀況進(jìn)行確認(rèn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供涉案別墅的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。

3.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)涉案別墅存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退賠。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間交付涉案別墅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方不得在乙方支付完全部購房款前，擅自將涉案別墅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定抵押權(quán)。

3.甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、交付使用及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案別墅交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料。

3.涉案別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市__________人民法院訴訟解決。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）涉案別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案別墅土地證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保承諾書；

（5）其他相關(guān)證明材料。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，確保在交易過程中，乙方的合法權(quán)益得到充分保障。此舉有助于降低購房風(fēng)險，確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位，提高乙方的購房滿意度。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，主要