土地出讓合同

土地出讓合同土地出讓合同甲方（出讓方）：地址：聯(lián)系人：電話：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方擁有相應(yīng)的土地使用權(quán)，愿意將該土地出讓給乙方，乙方愿意受讓甲方所出讓的土地，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出讓土地的情況1.出讓土地的名稱、號(hào)碼、面積、行政區(qū)域和使用用途等情況，詳見土地使用證明（附件一）。2.土地使用年限為_____年，計(jì)算方式為自簽訂合同之____年起至_____年止。二、價(jià)款及付款方式1.出讓土地的總價(jià)款為_____元（大寫：_____），以甲乙雙方在簽訂本合同之日當(dāng)面結(jié)清。2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_____日內(nèi)，將全部價(jià)款存入甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利及義務(wù)1.甲方權(quán)利（1）出讓土地后，應(yīng)將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明以及出讓土地的有關(guān)資料提交給乙方；（2）應(yīng)保證所出讓的土地使用權(quán)的真實(shí)性和完整性；（3）應(yīng)向有關(guān)部門報(bào)備土地出讓信息，并完成有關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利（1）獲得土地使用權(quán)，并按照土地使用證明規(guī)定的用途，使用土地；（2）有權(quán)在土地上建造符合規(guī)定的建筑物，并按照規(guī)定提供有關(guān)資料；（3）有權(quán)依法請(qǐng)求國家賠償。3.甲方義務(wù)（1）出讓土地后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方移交土地所有權(quán)證，并提供土地出讓有關(guān)資料；（2）應(yīng)按合同規(guī)定交付土地，在劃撥土地時(shí)應(yīng)保證土地權(quán)屬無爭議；（3）應(yīng)予協(xié)助乙方辦理土地使用登記并在申請(qǐng)土地使用權(quán)證后及時(shí)予以轉(zhuǎn)交。4.乙方義務(wù)（1）按照土地使用目的合法使用土地，不得擅自改變所用土地的用途；（2）應(yīng)按照規(guī)定獨(dú)立承受服役稅、水土保持費(fèi)、通訊費(fèi)等與土地使用權(quán)有關(guān)費(fèi)用；（3）應(yīng)按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記規(guī)定，辦理土地使用權(quán)登記，并接受國家監(jiān)督管理。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地的，應(yīng)按照交付日的每日千分之一向乙方賠償違約金；（2）提供的土地使用權(quán)證有問題或轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)存在糾紛的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，賠償乙方已損失的一切損失。2.乙方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照逾期未支付價(jià)款的每日千分之一計(jì)算；（2）違反土地使用證明的規(guī)定且構(gòu)成行政違法的，應(yīng)承擔(dān)其法律后果，包括停止使用所處土地的權(quán)利，移交土地和清除在土地上所建設(shè)施等。五、法律效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同是雙方在平等、自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議；3.本合同對(duì)雙方具有法律約束力，乙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容使用土地，不得擅自改變所用土地的用途。六、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：_________