建筑工程成本預(yù)算

1土建工程工程量計(jì)算規(guī)那么2第5-1節(jié)工程量計(jì)算有關(guān)規(guī)定一、工程量計(jì)算的原那么二、工程量計(jì)算的步驟三、表式返回本章3第5-1節(jié)工程量計(jì)算有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)確、清楚、明了、詳細(xì)返回本節(jié)4二、工程量計(jì)算的步驟5土建工程〔03基價(jià)〕1〕土石方工程；2〕樁根底工程；3〕砌筑工程；4〕混凝土及鋼筋混凝土工程；5〕金屬結(jié)構(gòu)工程；6〕門(mén)窗及木作工程；7〕樓地面工程；8〕屋面工程；9〕防腐、保溫工程；10〕裝飾工程；11〕廠(chǎng)區(qū)道路及排水工程；12〕腳手架工程；13〕模板工程；14〕構(gòu)件運(yùn)輸安裝工程；15〕垂直運(yùn)輸工程；16〕建筑物超高費(fèi)；17〕大型機(jī)械一次安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸；18〕施工組織措施費(fèi)62、劃分分項(xiàng)工程一般先劃分為土建工程和安裝工程兩個(gè)局部，再按定額章節(jié)〔課本目錄〕進(jìn)行劃分；3、列表計(jì)算工程量〔注意順序〕一般按施工順序〔先…后…〕結(jié)合定額章節(jié)編排的順序計(jì)算工程量。具體順序如下:

71〕按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算從平面圖左上角開(kāi)始，按順時(shí)針?lè)较蛑鸩接?jì)算，繞一周回到左上角。適用范圍：外墻、外墻地槽和根底、樓地面、天棚、室內(nèi)裝修等2〕先橫后豎，先上后下，先左后右即：以平面圖上橫豎方向分別從左到右或從上到下逐步計(jì)算。適用范圍：內(nèi)墻、內(nèi)墻根底和各種間隔墻等3〕按軸線(xiàn)編號(hào)順序計(jì)算此方法適用于計(jì)算工業(yè)建筑、框架結(jié)構(gòu)、樁根底工程等4〕按圖紙上的構(gòu)、配件編號(hào)分類(lèi)依次計(jì)算此法按照各類(lèi)不同的構(gòu)配件，如柱基、柱、梁、板、門(mén)窗和金屬構(gòu)件等的自身編號(hào)分別依次計(jì)算。如：KL、LL、板的配筋等5〕列式計(jì)算，保持一定的書(shū)寫(xiě)順序，如長(zhǎng)——寬——高返回本節(jié)8第5-2節(jié)建筑面積計(jì)算規(guī)那么5.2.1建筑面積的概念5.2.2建筑面積的計(jì)算規(guī)那么5.2.3例題和習(xí)題返回本章9第5-2節(jié)建筑面積計(jì)算規(guī)那么5.2.1建筑面積的概念建筑面積-------是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。所謂勒腳是指外墻接近室外地坪處的墻體加厚或墻身外表處理；所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層和鑲貼面磚的厚度；因而，建筑積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而不能在現(xiàn)場(chǎng)量取。10建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道建筑面積的組成：返回本節(jié)115.2.2建筑面積的計(jì)算規(guī)那么〔23+9〕12“高度〞指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。13凈高和層高

“凈高〞指樓面或地面至上部樓板底面之間的垂直距離

“層高〞是指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。14“設(shè)有局部樓層者〞153．0．1單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合以下規(guī)定：1.單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積?！波R2.20m；﹤2.20m〕2.利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；凈高缺乏1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積?！博?.10m；2.10m≧凈高≧1.20m；﹤1.20m〕3．0．2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。

包括：墻體、門(mén)窗、圍護(hù)性幕墻16“外墻結(jié)構(gòu)外圍〞—上下層是否相同173．0．3多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。3．0．4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高缺乏1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。有進(jìn)入通道,(樓梯門(mén)窗等)18“外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)〞19“吊腳架空層〞20“深根底架空層〞213．0．5地下室、半地下室(車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出人口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線(xiàn)所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。3．0．6坡地的建筑物吊腳架空層、深根底架空層，1.設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的吊腳架空層，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積。2.設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1／2計(jì)算；3.設(shè)計(jì)不利用的深根底架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積22“回廊〞23“有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)〞243．0．7建筑物的門(mén)廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。3．0．8建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計(jì)算。25“有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室〞----懸挑或多層263．0．9立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車(chē)庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。3．0．10有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。27“落地櫥窗〞----突出外墻面根基落地的櫥窗。“門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊〞占兩個(gè)或兩個(gè)以上開(kāi)間283．0．11建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計(jì)算。3．0．12有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計(jì)算。本條所稱(chēng)“場(chǎng)館〞實(shí)質(zhì)上是指“場(chǎng)〞(如：足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等)看臺(tái)上有永久性頂蓋局部。29“設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物〞---是指向建筑物外傾斜的墻體，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。假設(shè)遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，應(yīng)視為坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂有關(guān)條文計(jì)算面積。303．0．13建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。3．0．14設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。31室內(nèi)樓梯間處在躍層建筑內(nèi)，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積；上下兩錯(cuò)層戶(hù)室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積(見(jiàn)左圖)?！笆覂?nèi)樓梯間〞323．0．15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀(guān)光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。3．0．16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線(xiàn)至外墻結(jié)構(gòu)外邊線(xiàn)的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1／2計(jì)算?！矊挾醛?.1m才計(jì)水平投影面積的1／2，寬度≦2.1m不計(jì)。且不區(qū)分是否有柱〕3．0．17有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1／2計(jì)算?！彩彝鈽翘?，最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積〕33“水平投影面積〞34“頂蓋水平投影〞353．0．18建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計(jì)算。

〔建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不管是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算〕3．0．19有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計(jì)算。36“上下聯(lián)跨的建筑物〞-----中柱歸高跨37“建筑物內(nèi)的變形縫〞計(jì)入不計(jì)計(jì)入變形縫有哪三種?383．0．20上下聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線(xiàn)為界分別計(jì)算建筑面積；其上下跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。3．0．21以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線(xiàn)計(jì)算建筑面積。3．0．22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線(xiàn)計(jì)算建筑面積。3．0．23建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。39騎樓----樓層局部跨在人行道上的臨街樓房。過(guò)街樓----有道路穿過(guò)建筑空間的樓房。“建筑物通道〞4041“空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗〞---為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗42435.2.3例題和習(xí)題一、課本例題P90、制圖習(xí)題集二、習(xí)題〔參見(jiàn)預(yù)算習(xí)題集〕44例題P9045例題P9046例題P9147例題P9148例題P9149例題P9150例題P912.30×3.77/28.671/24.3361067.2251層高底層2.07m一層3.00m二層3.00m三層大于2.93m（凈高）陽(yáng)臺(tái)層高同理52底層：［18.64*(9.24-1.2)-(3.2-0.24)*0.9*2+(1.5+1.5+2.4+0.24)*1.2］

/2=151.306/2=75.65m253二、三、四層：

［151.306+3~4軸和8~9軸的半挑半凹陽(yáng)臺(tái)-(2.7-0.24)*1.8/2*2］*3=m254二、三、四層：｛151.306-(2.7-0.24)*1.8/2*2

(0.72-0.12+0.06)/3-0.12+(3.2-0.24)*0.9/2*2+［(3.2-0.261*2)+(3.2+0.24)］*(0.72-0.12+0.06)/2/2*2｝*3=454.85m255建筑面積：底層：［18.64*(9.24-1.2)-(3.2-0.24)*0.9*2+(1.5+1.5+2