個(gè)人住房使用條款

個(gè)人住房使用條款編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系__________，地址為__________；乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系__________，地址為__________。鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就個(gè)人住房使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意按照甲方的要求支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

二、合同背景：本合同簽訂前，甲乙雙方已就房屋租賃事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，提供合法的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，確保乙方使用房屋期間不受法律追究。

2.甲方應(yīng)保證出租房屋的安全，確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的安全標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將出租房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清潔。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)歸還給甲方。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)在乙方拖欠租金時(shí)采取相應(yīng)措施。

2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施。

4.乙方有權(quán)要求甲方在房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。

5.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，要求甲方退還押金。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

3.雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），以下簡(jiǎn)稱“合同總金額”。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首付款人民幣_(tái)_________元，作為合同履行的保證金。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元。

b.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.額外費(fèi)用支付：

a.房屋租賃期間的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按甲方提供的費(fèi)用清單支付。

b.若發(fā)生房屋維修、水電費(fèi)等其他額外費(fèi)用，由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)，并按照實(shí)際發(fā)生金額支付。

4.押金退還：

a.租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金人民幣_(tái)_________元。

b.押金退還條件：房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃期間費(fèi)用結(jié)清。

三、支付時(shí)間與條件

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

2.每月租金支付時(shí)間固定為每月的__________日前，如遇節(jié)假日或周末，則延至下一個(gè)工作日支付。

3.甲方收到租金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

2.甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按押金金額的__________%計(jì)算。

3.雙方違反支付條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__________%。

3.若雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。

4.違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列方式解決：

a.提交仲裁：任何一方可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

b.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

3.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、法律適用與管轄

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。

2.對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

四、不可抗力

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.不可抗力事件持續(xù)__________個(gè)工作日以上，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款，并免除違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同自合同總金額的__________%首付款到賬后正式生效，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，乙方應(yīng)按照合同約定開始使用房屋。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更與終止條款

1.變更：任何一方如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.本合同因乙方違約而終止，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付違約金。

b.本合同因甲方違約而終止，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并要求甲方支付違約金。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提前終止合同，并免除違約責(zé)任。

d.雙方協(xié)商一致，可以終止合同，終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，通過掛號(hào)郵寄或直接交付給對(duì)方。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

五、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相抵觸之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同期滿或提前終止之日止，為有效期限。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、房產(chǎn)證復(fù)印件

1.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。

2.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁等。

二、房屋狀況說明書

1.由甲方提供的房屋狀況說明書，詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、使用年限等。

2.房屋狀況說明書應(yīng)包含房屋的面積、戶型、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。

三、租賃合同附件

1.本租賃合同的副本，供雙方查閱和保存。

2.租賃合同附件中包含租賃期限、租金支付方式、押金金額等相關(guān)信息。

四、房屋使用規(guī)定

1.甲方制定的房屋使用規(guī)定，包括但不限于房屋的清潔、維護(hù)、安全等方面的要求。

2.使用規(guī)定應(yīng)明確乙方的使用責(zé)任和義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

五、水電費(fèi)結(jié)算單

1.甲方提供的房屋租賃期間的水電費(fèi)結(jié)算單，記錄水電費(fèi)的使用情況和費(fèi)用金額。

2.結(jié)算單應(yīng)包含水電費(fèi)的計(jì)算方式、繳費(fèi)周期、繳費(fèi)金額