2025年住宅維修基金繳納責(zé)任協(xié)議指南

2025年住宅維修基金繳納責(zé)任協(xié)議指南第一章總則第一條本協(xié)議的制定目的是為了明確住宅維修基金繳納的責(zé)任和義務(wù)，維護(hù)住宅小區(qū)的正常運(yùn)行和居民的生活品質(zhì)。第二條本協(xié)議適用于____年及以后新建的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、公寓、別墅等。第三條本協(xié)議的執(zhí)行主體為住宅小區(qū)的開發(fā)商、物業(yè)公司和居民。第二章住宅維修基金的繳納第四條住宅維修基金是指為住宅小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造等所需的資金。第五條開發(fā)商應(yīng)在住宅小區(qū)交付使用前，按照住宅小區(qū)的建筑面積、套數(shù)等因素，一次性向物業(yè)公司繳納住宅維修基金。第六條物業(yè)公司應(yīng)合理使用住宅維修基金，確保資金的專款專用，不得挪作他用。第七條居民應(yīng)在購房時一次性向開發(fā)商繳納住宅維修基金。第三章住宅維修基金的管理和使用第八條物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立住宅維修基金專用賬戶，保證資金的安全性和透明性。第九條物業(yè)公司應(yīng)定期對住宅維修基金的使用情況進(jìn)行公示，接受居民監(jiān)督。第十條住宅維修基金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行，確保資金的合理有效使用。第十一條物業(yè)公司應(yīng)定期對住宅小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查和維護(hù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行。第四章住宅維修基金的補(bǔ)充和退還第十二條住宅維修基金不足時，物業(yè)公司應(yīng)及時向居民發(fā)出補(bǔ)充通知，居民應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)交住宅維修基金。第十三條居民如需退還住宅維修基金，應(yīng)向物業(yè)公司提出書面申請，經(jīng)審核后，按照相關(guān)規(guī)定予以退還。第五章違約責(zé)任第十四條開發(fā)商未按照本協(xié)議規(guī)定繳納住宅維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條物業(yè)公司未按照本協(xié)議規(guī)定使用和管理住宅維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條居民未按照本協(xié)議規(guī)定繳納住宅維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭議解決第十七條本協(xié)議的解釋權(quán)歸開發(fā)商、物業(yè)公司和居民共同所有。第十八條對于本協(xié)議的爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七章附則第十九條本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。第二十條本協(xié)議一式三份，開發(fā)商、物業(yè)公司和居民各執(zhí)