正式的商品房買賣合同模板6篇

正式的商品房買賣合同模板6篇篇1甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的買賣事宜，訂立本協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：_________，建筑面積為：_________平方米。2.房屋權(quán)屬情況：甲方對(duì)該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)其他共有產(chǎn)權(quán)人。3.房屋抵押情況：該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________，抵押金額為：_________元。二、房屋買賣條款1.甲方同意將上述房屋以總金額：_________元（大寫：_________元整）出售給乙方。2.乙方同意按以下方式支付房款：（1）合同簽訂后，乙方支付定金：_________元（大寫：_________元整）；（2）房屋過(guò)戶后，乙方支付尾款：_________元（大寫：_________元整）。3.甲方同意在收到全額房款后，將房屋交付給乙方使用。4.乙方同意在收到房屋后，按照物業(yè)管理的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.甲方如違約，應(yīng)返還乙方已支付的定金和尾款，并賠償乙方的損失。2.乙方如違約，已支付的定金和尾款不予退還，并賠償甲方的損失。四、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)證件。3.甲方在收到全額房款后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋交付手續(xù)。4.乙方在收到房屋后，應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的規(guī)定。5.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（出賣人）：[甲方姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.甲方開發(fā)的商品房位于[具體位置]，現(xiàn)已取得《房屋預(yù)售許可證》。2.乙方購(gòu)買的商品房為[具體房屋編號(hào)]，該房屋的建筑面積為[具體面積]，其中套內(nèi)建筑面積為[具體面積]，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體面積]。3.該商品房的用途為[具體用途]，屬[具體建筑結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]。第二條商品房計(jì)價(jià)方式與付款1.甲、乙雙方約定，該商品房的單價(jià)為[單價(jià)]，總價(jià)款為[總價(jià)款]。2.乙方應(yīng)按下列方式和時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付清全部房?jī)r(jià)款，乙方于XXXX年XX月XX日前向甲方支付全部房?jī)r(jià)款；（2）銀行按揭貸款方式支付房?jī)r(jià)款，乙方于XXXX年XX月XX日前向甲方支付首付款[首付款金額]，余款[余款金額]向[貸款銀行]申請(qǐng)貸款支付。3.乙方如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，逾期超過(guò)XX日后，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)向乙方收取空置房逾期付款違約金，違約金按乙方逾期應(yīng)付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之XX計(jì)算，違約金自合同規(guī)定應(yīng)付款的次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止。如逾期付款超過(guò)XX日，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同，并書面通知乙方，要求乙方按合同規(guī)定支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條交付期限與通知1.甲方在XXXX年XX月XX日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可據(jù)實(shí)延期。2.甲方在交付該商品房前，應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)簽訂房屋交接單。由于甲方原因逾期交房超過(guò)XX日，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同，并書面通知甲方，要求甲方按合同規(guī)定支付逾期交房違約金，違約金按乙方已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之XX計(jì)算，違約金自合同規(guī)定的最后交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理1.雙方同意，該商品房最終建筑面積以房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。2.若該商品房最終建筑面積與合同約定建筑面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在XX%以內(nèi)（含XX%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出XX%，乙方有權(quán)選擇解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已付房?jī)r(jià)款及利息（按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），并賠償乙方損失；乙方選擇繼續(xù)履行合同的，實(shí)際建筑面積大于合同約定建筑面積的部分，由乙方補(bǔ)足房?jī)r(jià)款；實(shí)際建筑面積小于合同約定建筑面積的部分，由甲方返還房?jī)r(jià)款。第五條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在商品房交付使用后XX日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之XX向乙方支付違約金。2.乙方自行辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。3.因不可抗力原因?qū)е录追接馄谔峁┵Y料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第六條保修責(zé)任1.甲方承諾對(duì)該商品房實(shí)行保修，保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、墻面滲漏工程、電氣管線、上下水管線的安裝工程等。保修期從商品住宅交付使用之日起計(jì)算，保修期滿后仍由甲方提供保修服務(wù)。因不可抗力原因?qū)е碌膿p壞除外。2.在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問(wèn)題造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方錯(cuò)誤使用造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格導(dǎo)致買受人不能使用的，買受人可以退房或與出賣人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，買受人可以要求出賣人進(jìn)行賠償或要求出賣人承擔(dān)其他民事責(zé)任。如因設(shè)計(jì)或施工原因造成質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人并協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)或施工單位進(jìn)行維修或加固。4.在保修期內(nèi)，如因維修給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任；如因維修給篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。該房屋已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為XX。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整），乙方需一次性支付房屋全款。2.乙方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余房款在交付房屋時(shí)一次性支付。三、交付期限及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前將房屋交付給乙方，如逾期交付，需向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日支付房屋總價(jià)的萬(wàn)分之二。2.乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)一次性支付剩余房款，如逾期支付，需向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日支付未支付金額的萬(wàn)分之二。四、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方需保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方在交付房屋時(shí)需提供《住宅質(zhì)量保證書》，并按照保證書的要求進(jìn)行保修服務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方需保證所售房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)而未辦理的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方需保證所購(gòu)房屋僅作為住宅使用，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。如違反規(guī)定，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他約定1.甲方在交付房屋時(shí)需提供《住宅使用說(shuō)明書》，幫助乙方了解房屋的使用方法和注意事項(xiàng)。2.乙方在裝修房屋時(shí)，需遵守相關(guān)的裝修規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或破壞房屋設(shè)施。如違反規(guī)定，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方需嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。八、合同變更和解除1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如需變更或解除，需書面協(xié)議并簽字確認(rèn)。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除。協(xié)商不成的，按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定處理。九、其他未盡事宜雙方如需約定其他未盡事宜，可以在本合同的補(bǔ)充條款中加以說(shuō)明。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________（簽字/蓋章）身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________日期：__________合同編號(hào)：__________附件：1.身份證復(fù)印件2.戶口本復(fù)印件3.婚姻狀況證明（如有需要）4.收入證明（如有需要）5.其他相關(guān)證明材料（如有需要）篇4甲方（出賣人）：[甲方姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.甲方開發(fā)的商品房位于[具體位置]，該商品房的規(guī)劃用途為[用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]。2.該商品房的建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偯娣e]平方米。3.該商品房的裝修情況為[裝修情況]，裝修具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.該商品房的規(guī)劃建設(shè)單位為[建設(shè)單位]，已取得資質(zhì)證書，資質(zhì)等級(jí)為[資質(zhì)等級(jí)]。第二條商品房銷售依據(jù)甲方已取得該商品房的《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。第三條買受人所購(gòu)商品房來(lái)源乙方所購(gòu)商品房為[甲方名稱]開發(fā)建設(shè)的“[項(xiàng)目名稱]”小區(qū)中的第[樓棟號(hào)]樓單元層號(hào)房。該房屋所在樓棟的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，層高為[層高]米。第四條商品房?jī)r(jià)款及支付方式1.該商品房的總價(jià)款為人民幣[總房?jī)r(jià)款]元。2.乙方選擇下列第[支付方式]種方式支付商品房?jī)r(jià)款：（1）一次性付清全部商品房?jī)r(jià)款；（2）向銀行申請(qǐng)貸款支付商品房?jī)r(jià)款；（3）其他方式：[其他支付方式]。3.乙方選擇第（2）種方式支付商品房?jī)r(jià)款的，乙方應(yīng)按照按揭貸款的要求及時(shí)到銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并按照銀行的要求及時(shí)向銀行償還貸款本息。4.乙方選擇第（1）種方式支付商品房?jī)r(jià)款的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性付清全部商品房?jī)r(jià)款。5.乙方選擇第（3）種方式支付商品房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件，并經(jīng)甲方認(rèn)可。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理1.雙方同意，該商品房的建筑面積以測(cè)繪單位的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。如該商品房的實(shí)測(cè)建筑面積與本合同約定的建筑面積有差異，雙方同意按照該商品房每平方米售價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)。2.面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照本條第1款處理；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)選擇退房或繼續(xù)履行合同，但選擇退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi)將乙方已付商品房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方。第六條付款方式及期限乙方應(yīng)按以下第[付款方式]種方式向甲方支付商品房?jī)r(jià)款：1.一次性付款；2.分期付款；3.其他方式：[其他付款方式]。具體付款方式及期限如下：1.[一次性付款的具體付款方式和期限]；2.[分期付款的具體付款方式和期限]；3.[其他付款方式的具體內(nèi)容和期限]。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任1.乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之[逾期付款違約金比例]的違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天后，甲方有權(quán)選擇以下第[違約責(zé)任選擇]種方式處理：（1）甲方有權(quán)單方解除本合同，解除合同后甲方有權(quán)將該商品房另行出售，并從乙方已付商品房?jī)r(jià)款中扣除甲方代乙方支付的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于代收代付的款項(xiàng)、登記費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）后，將余額退還給乙方；（2）甲方可單方調(diào)整付款期限，要求乙方在合理期限內(nèi)付清全部商品房?jī)r(jià)款。乙方逾期仍未付清商品房?jī)r(jià)款的，甲方可單方解除合同，并可要求乙方賠償因其違約給甲方造成的全部損失。2.如因乙方的原因?qū)е裸y行按揭貸款未能及時(shí)到達(dá)甲方賬戶的，視為乙方逾期付款，甲方有權(quán)按照本條第1款的方式追究乙方的違約責(zé)任。3.如因銀行政策調(diào)整或乙方資信狀況降低導(dǎo)致銀行按揭貸款未能辦理的，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)一次性付清全部商品房?jī)r(jià)篇5甲方（賣方）：姓名：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：姓名：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是正式的商品房開發(fā)商，擁有所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)；乙方是有購(gòu)房意向的顧客，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_________2.房屋類型：_________3.房屋面積：_________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_________5.房屋裝修情況：_________6.房屋附屬設(shè)施：_________二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋單價(jià)：_________元/平方米2.房屋總價(jià)：_________元3.支付方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）4.支付時(shí)間：_________（如簽訂合同后7天內(nèi)支付、分期付款等）5.乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)________元，該定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵扣。6.乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方提供貸款所需材料，并按照銀行規(guī)定辦理貸款手續(xù)。貸款額度為人民幣_(tái)________元，貸款期限為_________年。貸款利率為銀行同期貸款利率。三、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：_________（如簽訂合同后3個(gè)月內(nèi)交付、竣工驗(yàn)收后交付等）2.交付方式：_________（如甲方直接交付、通過(guò)中介交付等）3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方需向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。乙方需在驗(yàn)收時(shí)簽署驗(yàn)收意見。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方需及時(shí)進(jìn)行維修并重新驗(yàn)收。4.甲方需確保所售房屋符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方在驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體賠償責(zé)任根據(jù)違約情況而定，包括但不限于返還定金、支付利息、賠償損失等。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)或驗(yàn)收，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體賠償責(zé)任根據(jù)違約情況而定，包括但不限于支付利息、賠償損失等。如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行合同，雙方需友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。具體賠償責(zé)任根據(jù)不可抗力情況而定，包括但不限于返還定金、支付利息、賠償損失等。如因其他第三方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)履行合同，雙方需友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。具體賠償責(zé)任根據(jù)第三方情況而定，包括但不限于返還定金、支付利息、賠償損失等。以上違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)均需在簽訂合同時(shí)明確約定。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。篇6甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房地址：_________2.商品房面積：_________平方米3.商品房戶型：_________4.商品房朝向：_________5.商品房裝修情況：_________6.商品房其他附屬設(shè)施：_________二、商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)：_________元（大