大廈辦公場地租賃合同

大廈辦公場地租賃合同合同編號：[具體合同編號]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]第二章：租賃場地1.場地位置：位于[大廈具體地址]，處于[大廈樓層及房間號]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.場地面積：租賃場地的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米，空間布局合理，滿足承租方的辦公需求。3.場地用途：該場地僅用于承租方的辦公用途，不得用于其他商業(yè)或非商業(yè)活動，不得擅自改變場地的用途和結構。第三章：租賃期限1.起始日期：本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起，承租方有權使用租賃場地。2.結束日期：租賃期限屆滿的日期為[具體結束日期]，屆時承租方應將租賃場地歸還給出租方。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[具體提前通知期限]，承租方有權提出續(xù)租申請，出租方應在接到申請后的[具體答復期限]內回復承租方。如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月的租金金額為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]），租金不含物業(yè)管理費及其他費用。2.支付期限：承租方應在每月的[具體支付日期]前將當月的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可以通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方在合同中另行約定。4.押金及退還：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，出租方應在收到承租方的書面通知后的[具體退還期限]內將押金全額退還至承租方指定的銀行賬戶，如承租方有未結清的費用或違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的金額。第五章：物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費標準：物業(yè)管理費的標準為每月每平方米[具體物業(yè)管理費金額]元（大寫：[大寫物業(yè)管理費金額]），由承租方承擔。2.其他費用項目及標準：除物業(yè)管理費外，承租方還應承擔其他相關費用，如水電費、供暖費、空調費等，具體費用項目及標準由出租方與物業(yè)管理公司協(xié)商確定，并在物業(yè)管理服務合同中明確約定。第六章：場地交付及使用1.交付時間：出租方應在[具體交付日期]前將租賃場地交付給承租方，交付時應保證場地的水、電、氣等設施正常運行，且場地的裝修和設施設備符合合同約定的交付標準。2.交付標準：租賃場地的交付標準為[具體交付標準，如地面平整、墻面光潔、門窗完好等]，出租方應在交付前對場地進行清潔和消毒，保證場地的衛(wèi)生和安全。3.使用限制：承租方在使用租賃場地時，應遵守國家法律法規(guī)和大廈的物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞場地的設施設備，不得擅自改變場地的結構和用途，不得在場地內進行違法犯罪活動。第七章：維修及保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，租賃場地的維修責任由出租方承擔，但因承租方使用不當或人為損壞導致的維修費用由承租方承擔。2.保養(yǎng)義務：出租方應定期對租賃場地的設施設備進行保養(yǎng)和維護，保證設施設備的正常運行和使用壽命。承租方應配合出租方的保養(yǎng)工作，不得妨礙出租方的保養(yǎng)工作。第八章：合同的變更與解除1.變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內容，但應簽訂書面的變更協(xié)議。2.解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)出租方催告后仍未支付的，出租方有權解除本合同。承租方擅自改變租賃場地的用途或結構，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權解除本合同。因出租方的原因導致租賃場地無法正常使用，經(jīng)承租方催告后仍未解決的，承租方有權解除本合同。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應提前[具體解除通知期限]書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。對方在收到通知后的[具體答復期限]內未提出異議的，本合同自通知到達對方時解除；對方提出異議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九章：違約責任1.雙方違約情形及責任：出租方未按照合同約定交付租賃場地或交付的場地不符合交付標準的，應承擔違約責任，賠償承租方的損失。承租方未按照合同約定支付租金或其他費用的，應承擔違約責任，按照未支付金額的[具體違約金比例]向出租方支付違約金，并承擔出租方為追討欠款所產生的費用。承租方擅自改變租賃場地的用途或結構的，應承擔違約責任，按照[具體違約金金額]向出租方支付違約金，并恢復場地的原狀。雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償對方的損失。2.免責條款：因不可抗力導致雙方無法履行本合同的，雙方均不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。第十一章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知和送達的文件，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方，否則，對方按照原地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知和送達的文件視為已經(jīng)送達。2.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和隱私，應予以保密，不得向第三方披露或使用。4.不可抗力：如遇不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決，盡可能減少損失。因不可抗力導致無法履行本合同的，雙方均不承擔違約責任。5.補充條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代