房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（借款方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、借款方與貸款方1.1借款方借款方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額償還借款本金和利息，并承擔(dān)本協(xié)議約定的其他義務(wù)。1.2貸款方貸款方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)向借款方發(fā)放借款，并有權(quán)監(jiān)督借款方使用借款的情況，要求借款方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料等。二、借款金額與用途2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）__________元整（小寫(xiě)：￥__________元）。2.2借款用途甲方借款用于__________，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自改變借款用途。三、借款利率與期限3.1借款利率借款利率為年利率__________%。3.2借款期限借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、抵押物4.1抵押物詳情甲方將其所有的位于__________（地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為本次借款的抵押。抵押物的詳細(xì)情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：__________建筑面積：__________平方米房屋用途：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________土地面積：__________平方米土地用途：__________4.2抵押物評(píng)估雙方同意，抵押物的價(jià)值由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由__________（甲方/乙方）承擔(dān)。五、抵押登記5.1登記手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，與乙方共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由__________（甲方/乙方）承擔(dān)。5.2登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由__________（甲方/乙方）承擔(dān)。六、借款的發(fā)放6.1發(fā)放條件乙方發(fā)放借款的條件如下：（1）本協(xié)議已生效；（2）甲方已按照本協(xié)議的約定辦理了抵押登記手續(xù)；（3）甲方已向乙方提供了乙方要求的相關(guān)資料和文件。6.2發(fā)放方式乙方應(yīng)在滿足發(fā)放條件后的__________日內(nèi)，將借款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。七、還款方式7.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本金和利息：還款日期：__________年__________月__________日，還款金額：人民幣（大寫(xiě)）__________元整（小寫(xiě)：￥__________元）；還款日期：__________年__________月__________日，還款金額：人民幣（大寫(xiě)）__________元整（小寫(xiě)：￥__________元）；（具體還款日期和金額根據(jù)借款期限和利率計(jì)算確定）7.2提前還款甲方如提前還款，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知乙方，并按照以下方式計(jì)算提前還款的利息：提前還款部分的利息按照實(shí)際借款天數(shù)和本協(xié)議約定的利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的__________%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__________日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本金和利息，同時(shí)乙方有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.2貸款方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的__________%向甲方支付違約金。九、抵押物的處置9.1處置條件如甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額償還借款本金或利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。9.2處置方式乙方有權(quán)通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處置抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還甲方的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，剩余部分歸甲方所有。十、保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，為抵押物辦理足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)受益保險(xiǎn)的第一受益人應(yīng)為乙方，在甲方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)之前，甲方不得變更保險(xiǎn)受益人。十一、協(xié)議的變更與解除11.1變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；（2）因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失；（3）如甲方未按照本協(xié)議的約定使用借款或未按時(shí)足額償還借款本金或利息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。十二、爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2訴訟或仲裁（1）雙方同意，本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)由__________（具體法院名稱(chēng)）管轄。（2）在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。十三、其他條款13.1通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專(zhuān)人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞；（3）傳真（需有發(fā)送成功的確認(rèn)）。通知或文件的送達(dá)地址以本協(xié)議首部約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。13.2協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本借款事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書(shū)面協(xié)議。十四、附則14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議份數(shù)本