幼兒園房屋租賃合同

幼兒園房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：為本合同的出租方，擁有出租房屋的合法所有權及相關權益。2.承租方：為本合同的承租方，有合法的經(jīng)營資質及租賃需求，愿意按照本合同約定租賃出租方的房屋。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積共計[具體面積數(shù)值]平方米，室內(nèi)布局合理，空間寬敞。3.房屋用途：該房屋專門用于幼兒園的教育教學及相關配套活動，不得用于其他非法或不適當?shù)挠猛?。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起，承租方正式入住并使用租賃房屋。2.結束日期：至[具體結束日期]止，租賃期限屆滿，承租方應按時歸還房屋。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月，承租方如有續(xù)租意愿，應書面通知出租方。出租方在接到通知后[合理答復期限]個月內(nèi)給予答復。如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉賬方式支付，出租方應提供其銀行賬戶信息，承租方應按照約定及時轉賬。4.押金及退還：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應在承租方歸還房屋并結清所有費用后的[退還押金期限]個工作日內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權從押金中扣除相應的費用。五、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應于[具體交付日期]將租賃房屋交付給承租方，承租方應按時接收。2.交付標準：房屋交付時應保持墻面、地面、天花板等部位的清潔，門窗、水電等設施設備正常運行，符合幼兒園使用的相關標準和要求。3.使用限制：承租方在使用租賃房屋時，應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得進行違法違規(guī)活動。同時應合理使用房屋及附屬設施設備，如因承租方原因造成房屋及設施設備損壞的，應承擔相應的維修費用。六、維修及保養(yǎng)1.維修責任：出租方應負責租賃房屋的主體結構及公共部分的維修，保證房屋的安全性和正常使用。承租方應負責其內(nèi)部裝修及使用的設施設備的維修和保養(yǎng)，如出現(xiàn)故障應及時通知出租方，由出租方協(xié)助維修或由承租方自行維修，費用由責任方承擔。2.保養(yǎng)義務：承租方應定期對其內(nèi)部設施設備進行保養(yǎng)，保持房屋及設施設備的良好狀態(tài)。出租方有權對房屋及設施設備的保養(yǎng)情況進行監(jiān)督和檢查。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。但變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并以書面形式確認。2.解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同。承租方未按照本合同約定支付租金達[逾期支付天數(shù)]日以上，或者拖欠其他費用達[拖欠金額]元以上的，出租方有權解除合同。承租方擅自改變房屋用途、結構或者進行違法違規(guī)活動的，出租方有權解除合同。出租方未按照本合同約定交付房屋或者交付的房屋不符合約定條件，影響承租方正常使用的，承租方有權解除合同。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應提前[書面通知期限]個月以書面形式通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。在解除合同的通知到達對方后，本合同即行解除。雙方應在合同解除后及時辦理房屋交接及相關費用結算等事宜。八、違約責任1.雙方違約情形及責任：承租方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約金比例]%向出租方支付違約金。逾期達[一定期限]日以上的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。出租方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，每逾期一日，應按照租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金。逾期達[一定期限]日以上的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔由此造成的損失。雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定承擔相應的違約責任。2.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明材料。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應采用書面形式，并通過快遞、郵件或直接送達等方式送達對方。如通過快遞送達的，以對方簽收之日為送達日期；如通過郵件送達的，以發(fā)送成功之日為送達日期；如直接送達的，以對方簽收之日為送達日期。2.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.定義：本合同中所涉及的術語和定義，除本合同另有約定外，應按照法律法規(guī)的規(guī)定或通常的理解進行解釋。2.合同附件