深圳沿街商鋪租賃合同書

深圳沿街商鋪租賃合同書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于深圳市[具體街道名稱]，[具體門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內(nèi)面積[具體面積]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體月數(shù)或天數(shù)]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息，如開戶行、賬號等。4.押金約定：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后[規(guī)定的時間]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、商鋪的交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將商鋪交付給乙方。2.交付標準：商鋪交付時應(yīng)符合以下標準：商鋪結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、破損等情況。商鋪內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備安裝到位，并能正常使用。商鋪的門窗、門鎖等完好無損。3.使用限制：乙方在使用商鋪時應(yīng)遵守以下限制：不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。不得在商鋪內(nèi)進行違法活動或存放危險物品。不得對商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修等進行損壞或改造，如需進行維修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。六、維修及保養(yǎng)1.維修責任：商鋪的主體結(jié)構(gòu)、外墻等公共部分的維修由甲方負責。商鋪內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負責，但因甲方原因?qū)е碌木S修由甲方負責。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌木S修，雙方協(xié)商解決。2.保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)，保持商鋪的清潔、衛(wèi)生和整潔。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，保證其正常使用。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定支付租金達[規(guī)定天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變商鋪用途、進行違法活動或存放危險物品的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。甲方未按照本合同約定交付商鋪或交付的商鋪不符合交付標準的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并在通知中說明解除的理由和依據(jù)。對方應(yīng)在收到通知后的[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除本合同。如雙方在[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)未能就解除本合同達成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責任1.出租方違約責任：甲方未按照本合同約定交付商鋪或交付的商鋪不符合交付標準的，應(yīng)按照乙方已支付租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)及時維修，并賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方違約責任：乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金，并按照每日[具體金額]元的標準向甲方支付逾期付款利息。如乙方逾期支付租金達[規(guī)定天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變商鋪用途、進行違法活動或存放危險物品的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此遭受的損失超過押金金額的，乙方還應(yīng)按照超出部分的金額向甲方支付賠償金。乙方未按照本合同約定履行保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔因此造成的維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式送達；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪的平面圖、水電氣設(shè)施設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。3.未盡事宜：本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（