物業(yè)管理管理合同協(xié)議書

物業(yè)管理管理合同協(xié)議書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。第一章：合同雙方1.1甲方甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或委托管理方，負(fù)責(zé)對物業(yè)的整體管理和監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方乙方為具備相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)公司，承諾按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱[具體物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[詳細(xì)物業(yè)地址]2.3物業(yè)類型[物業(yè)具體類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔工作，包括但不限于樓道、電梯、大堂、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的清掃、擦拭、消毒等，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)乙方定期對物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備、公共照明等的維修和保養(yǎng)。3.3安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，安排專人進(jìn)行巡邏和值守，保障物業(yè)內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。3.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)乙方對物業(yè)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持綠化的美觀和健康。3.5其他服務(wù)根據(jù)甲方的要求和物業(yè)的實(shí)際情況，乙方還可提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，如房屋中介服務(wù)、家政服務(wù)等。第四章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)樓道地面干凈無雜物，無明顯污漬和灰塵；電梯轎廂內(nèi)整潔，無污漬和涂鴉；大堂地面光亮，墻面無灰塵；公共衛(wèi)生間清潔無異味，設(shè)施設(shè)備完好。4.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)電梯運(yùn)行正常，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修，保證安全可靠；消防設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行檢測和維護(hù)，保證能正常使用；供水供電設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，及時處理故障；公共照明設(shè)施完好，保證照明充足。4.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)安排專人24小時值班，對物業(yè)進(jìn)行巡邏和監(jiān)控，及時發(fā)覺和處理安全隱患；制定完善的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)安全事件；對進(jìn)入物業(yè)的人員和車輛進(jìn)行登記和管理，保證物業(yè)的安全。4.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化植物生長良好，無枯萎和病蟲害現(xiàn)象；定期進(jìn)行修剪和整形，保持綠化的美觀；及時清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜物和垃圾。4.5其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容制定相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。第五章：服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長或縮短服務(wù)期限。第六章：服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、類型和服務(wù)內(nèi)容等因素，雙方商定服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體費(fèi)用金額]。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后的[規(guī)定時間]內(nèi)，向甲方開具正規(guī)的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。6.3費(fèi)用調(diào)整如因物價上漲、服務(wù)內(nèi)容增加或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，并在合同中予以明確。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方服務(wù)不符合本合同約定，有權(quán)要求乙方及時整改。甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第八章：物業(yè)管理用房甲方應(yīng)向乙方提供一定面積的物業(yè)管理用房，用于乙方的辦公和存放工具等物品。物業(yè)管理用房的具體位置和面積由雙方在合同中另行約定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。9.3合同的終止本合同到期后，如雙方未續(xù)簽合同，本合同自動終止。合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)移交甲方，并清理相關(guān)物品。第十章：違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方逾期未支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金；如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章：爭議解決如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________