個(gè)人樓房購房合同范本

個(gè)人樓房購房合同范本

合同編號：__________

甲方（賣方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購買樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于____________________（以下簡稱該房屋）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為________平方米。

1.3該房屋的房屋所有權(quán)證號為：____________________；國有土地使用權(quán)證號為：____________________。

1.4該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅，實(shí)際用途為住宅。

第二條房屋價(jià)格

2.1甲乙雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________元）。

2.2該房屋的總價(jià)款包括房屋本身的價(jià)格以及房屋所占土地使用權(quán)的價(jià)格。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方定金人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________元）。

3.2乙方選擇以下第______種方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期房款人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________元），余款人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________元）應(yīng)于______年______月______日前付清。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期房款人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________元），余款通過銀行按揭貸款支付，具體貸款金額、期限、利率等以銀行批準(zhǔn)為準(zhǔn)。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

4.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。

4.3甲方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的情形。

5.2甲方保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何安全隱患。

5.3甲方保證該房屋自交付之日起______年內(nèi)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常居住使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

6.1甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：____________________。

6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：____________________。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之______的違約金。

7.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款千分之______的違約金。

7.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.4如因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o法進(jìn)行，乙方無權(quán)要求返還定金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：___