土地居間服務(wù)合同范本

土地居間服務(wù)合同范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（居間方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方欲購(gòu)買位于________________的土地使用權(quán)，乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方與土地使用權(quán)出讓人達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)向甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，包括但不限于：

1.1.1提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的信息；

1.1.2協(xié)助甲方與土地使用權(quán)出讓人進(jìn)行談判；

1.1.3提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需的法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；

1.1.4協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

1.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并在甲方與土地使用權(quán)出讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，繼續(xù)提供必要的后續(xù)服務(wù)。

第二條服務(wù)期限

2.1本合同的服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如甲方在服務(wù)期限內(nèi)與土地使用權(quán)出讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則乙方的居間服務(wù)義務(wù)履行完畢；如服務(wù)期限屆滿，甲方仍未與土地使用權(quán)出讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。

第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的____%。

3.2甲方應(yīng)在與土地使用權(quán)出讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

3.3乙方應(yīng)在收到居間服務(wù)費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出異議。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

4.3甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)工作，及時(shí)提供乙方所需的相關(guān)文件和資料。

4.4甲方應(yīng)保守在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的乙方的商業(yè)秘密。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

5.3乙方應(yīng)保守在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密。

5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、土地使用權(quán)的過(guò)戶等。

第六條保密條款

6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。

6.2保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為應(yīng)付居間服務(wù)費(fèi)的____%。

7.2如乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為應(yīng)收居間服務(wù)費(fèi)的____%。

7.3因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條不可抗力

8.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。

8.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

8.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

9.2如一方要求解除本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。

9.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________