新建安置房購銷合同書

新建安置房購銷合同書合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________1.5房屋用途：____________________第二條購銷價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）首付款：乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（3）余款：乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施齊全，如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。3.3甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋購銷款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施齊全。（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（甲方）：____________________購銷方（乙方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出賣方（甲方）所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，避免日后發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議。2.質(zhì)量驗(yàn)收：購銷方（乙方）應(yīng)在交付時(shí)對房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施齊全。3.支付方式：雙方應(yīng)明確約定購銷款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間及金額，并按照約定履行支付義務(wù)。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金支付等。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解仍無法解決問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或其他物權(quán)存在爭議，可能導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。2.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至購銷方的法律程序，包括辦理房屋所有權(quán)證等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.合同生效：指合同雙方在簽訂合同后，按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，使合同產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購房全程咨詢服務(wù)，包括但不限于解答購房流程、貸款政策等相關(guān)問題，確保乙方在購房過程中得到必要的幫助和支持。2.應(yīng)用場合：房屋位于新開發(fā)區(qū)域，周邊配套設(shè)施尚不完善。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供該區(qū)域的未來規(guī)劃和發(fā)展信息，包括預(yù)計(jì)開通的公交線路、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施，以便乙方全面了解所購房屋的未來價(jià)值。3.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃將所購房屋用于出租或投資。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場情況，并提供合理的房屋出租建議，幫助乙方更好地進(jìn)行投資決策。4.應(yīng)用場合：房屋交付時(shí)正值雨季或多雨地區(qū)，擔(dān)心房屋漏水問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行防水檢測，確保不存在漏水問題。如交付后發(fā)