四人聯(lián)名的購(gòu)房合同模板

四人聯(lián)名的購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買受人）：身份證號(hào)：__________地址：__________丙方（買受人）：身份證號(hào)：__________地址：__________丁方（買受人）：身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元。2.2乙方、丙方、丁方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方、丙方、丁方。3.2乙方、丙方、丁方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件后，支付首付款。3.3乙方、丙方、丁方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)損壞、無(wú)遺留問(wèn)題。第四條房屋過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方、丙方、丁方名下。4.2乙方、丙方、丁方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方、丙方、丁方支付合同總價(jià)____%的違約金。5.2乙方、丙方、丁方如未按本合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款部分__%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（買受人）：__________丁方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方作為出賣人具有房屋的合法所有權(quán)，乙方、丙方、丁方作為買受人具備相應(yīng)的民事行為能力。2.房屋詳細(xì)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記載房屋的地址、所有權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)、面積和用途，以確保雙方對(duì)房屋情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、首付款金額、支付時(shí)間及余款支付時(shí)間，避免日后因金額或時(shí)間問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付及驗(yàn)收：明確房屋交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障買受人權(quán)益。5.過(guò)戶手續(xù)：約定過(guò)戶時(shí)間及雙方的責(zé)任，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的比例。7.爭(zhēng)議解決：指定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.合同無(wú)效或解除：如發(fā)現(xiàn)合同主體資格不符合要求，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或被解除。2.違約處理：如一方違約，另一方可以依據(jù)合同約定要求違約方支付違約金，并采取法律手段追究責(zé)任。3.爭(zhēng)議調(diào)解：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按照合同約定的方式通過(guò)法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出賣人：指合同中出售房屋的一方，即房屋的所有權(quán)人。買受人：指合同中購(gòu)買房屋的一方，即房屋的購(gòu)買者。違約金：指合同中約定的一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的賠償金額。民事行為能力：指?jìng)€(gè)人在法律上能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。合同無(wú)效：指合同因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或因意思表示不真實(shí)等原因，不產(chǎn)生法律效力。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)議，使合同效力歸于消滅的行為。友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。訴訟：指通過(guò)人民法院解決民事?tīng)?zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買方中的任一方是海外人士，可能無(wú)法親自辦理相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：若乙方、丙方或丁方中的任一方因特殊情況無(wú)法親自參與房屋交易及過(guò)戶手續(xù)，該方可以書面授權(quán)委托其他方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)代為辦理，授權(quán)委托書需公證。2.場(chǎng)合：買方計(jì)劃將房屋用于投資，未來(lái)可能會(huì)出租或出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，不影響乙方、丙方、丁方未來(lái)的出租或出售權(quán)益。3.場(chǎng)合：買方中有一方或多方是年輕人，可能對(duì)房產(chǎn)交易流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方、丙方、丁方了解和熟悉房產(chǎn)交易流程，提供必要的指導(dǎo)和幫助。4.場(chǎng)合：房屋地處自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，買方擔(dān)憂安全問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋所在區(qū)域的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并在合同中注明若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損害，雙方協(xié)商解決賠償事宜。5.場(chǎng)合：買方希望確保房屋質(zhì)量，避免日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量保證書，承諾在房屋交付后一定期限內(nèi)，若出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)