合租信訪投訴處理協(xié)議

合租信訪投訴處理協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)擬將該房屋出租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就信訪投訴處理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方和乙方在信訪投訴處理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，共同維護(hù)良好的信訪秩序。

二、合同背景：鑒于信訪投訴在當(dāng)前社會生活中日益突出，為了提高信訪投訴處理效率，降低矛盾糾紛，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法使用權(quán)，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證出租房屋的安全，定期對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和信訪工作規(guī)定，積極配合乙方處理信訪投訴事宜。

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向乙方提供信訪投訴處理的相關(guān)資料和指導(dǎo)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)信訪投訴處理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法行使信訪權(quán)利，不得捏造、歪曲事實進(jìn)行投訴。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時、準(zhǔn)確地向甲方提供信訪投訴的相關(guān)資料。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方處理信訪投訴事宜，不得干擾信訪投訴處理工作。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е滦旁L投訴處理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，及時、準(zhǔn)確地向其提供信訪投訴的相關(guān)資料。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，合理使用房屋。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供信訪投訴處理的相關(guān)資料和指導(dǎo)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在信訪投訴處理過程中，確保其合法權(quán)益不受侵害。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證出租房屋的合法使用權(quán)，確保房屋權(quán)屬清晰。

2.甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和信訪工作規(guī)定，積極配合乙方處理信訪投訴事宜。

3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法行使信訪權(quán)利。

4.乙方有義務(wù)按照甲方要求，及時、準(zhǔn)確地向其提供信訪投訴的相關(guān)資料。

5.雙方有義務(wù)在信訪投訴處理過程中，保持溝通，共同維護(hù)良好的信訪秩序。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃期限內(nèi)的總金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付首付款人民幣__________元（￥__________元），作為租賃關(guān)系的啟動資金。

2.月租金：自租賃關(guān)系生效之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣__________元（￥__________元），租金支付日期為每月的__________日。

3.預(yù)付款：租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)提前支付__________個月的租金作為預(yù)付款，即人民幣__________元（￥__________元）。

4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣__________元（￥__________元），租賃期滿且無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方支付租金及押金后，如因甲方原因?qū)е伦赓U合同解除，甲方應(yīng)按本合同約定退還相應(yīng)款項。

3.如遇國家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、額外費(fèi)用

1.在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.如因乙方原因?qū)е滦旁L投訴處理過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.甲方在處理信訪投訴過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

五、支付方式變更

如雙方協(xié)商一致，可對支付方式進(jìn)行變更，變更后的支付方式應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定提供合法的租賃使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。

b.若甲方未按時維修房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若甲方違反信訪投訴處理相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.若乙方違反信訪投訴處理相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、賠償方式

1.雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況，按照公平、合理的原則進(jìn)行賠償。

2.賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，如維修費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?/p>

3.賠償方式可以包括現(xiàn)金支付、物品修復(fù)、恢復(fù)原狀等。

三、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為由雙方共同選定的仲裁委員會。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、適用法律和管轄法院

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方正式簽署后，任何一方不得以任何理由拒絕履行或部分履行合同。

3.任何一方在合同生效前對合同的任何修改或補(bǔ)充，均視為無效。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的相關(guān)條款。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同因甲方原因提前終止，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償。

b.本合同因乙方原因提前終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的賠償。

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可視為自動終止。

d.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，終止合同應(yīng)遵循本合同的相關(guān)條款。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

五、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金數(shù)額等。

2.信訪投訴處理流程圖：展示信訪投訴從接收、處理到反饋的完整流程，以及相關(guān)責(zé)任部門和人員的職責(zé)。

3.信訪投訴處理指南：提供信訪投訴的辦理標(biāo)準(zhǔn)、處理原則、注意事項等。

4.房屋權(quán)屬證明文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對出租房屋的合法使用權(quán)。

5.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。

6.信訪投訴處理相關(guān)法律法規(guī)：列舉與信訪投訴處理相關(guān)的國家法律法規(guī)和政策文件。

7.甲方身份證復(fù)印件：作為甲方身份證明的復(fù)印件。

8.乙方身份證復(fù)印件：作為乙方身份證明的復(fù)印件。

9.