2025年住房購買合同及授權(quán)要領(lǐng)

2025年住房購買合同及授權(quán)要領(lǐng)甲方（賣方）：____乙方（買方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，雙方達(dá)成以下合同：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____1.3房產(chǎn)面積：____1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂后____日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。2.3乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的____%的滯納金。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房產(chǎn)抵押、查封、租賃等情況。3.2甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。____方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后____日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和期限收取房款。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和期限購買房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房款。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限接收房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條授權(quán)要領(lǐng)7.1乙方授權(quán)甲方在本合同項(xiàng)下所涉及的房產(chǎn)過戶、抵押等相關(guān)事宜中，代表乙方簽署相關(guān)文件。7.2乙方授權(quán)甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，代為簽署相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)。7.3乙方授權(quán)甲方在本合同項(xiàng)下的其他相關(guān)事宜中，代表乙方簽署相關(guān)文件。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方