零售商場租賃合同書

零售商場租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于：____________________1.2租賃物業(yè)面積：____________________1.3租賃物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。第四條物業(yè)管理4.1甲方負責租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用由乙方承擔。第五條維修保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)安全使用。5.2乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。第六條保險責任6.1甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的保險責任。6.2乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的保險責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的身份信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。詳細描述租賃物業(yè)的位置、面積和用途。明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。規(guī)定租金金額及支付方式，包括逾期支付滯納金的計算方式。確定物業(yè)管理、維修保養(yǎng)和保險責任的具體劃分。設(shè)定違約責任及賠償金的計算方式。確定爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。注意補充協(xié)議的法律效力。2.解決辦法：如合同內(nèi)容存在歧義或遺漏，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商及時澄清和補充。對于合同執(zhí)行過程中的爭議，嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同中規(guī)定的租賃開始日至結(jié)束日的期間。租金（Rent）：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。滯納金（LateFees）：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。物業(yè)管理（PropertyManagement）：指甲方對租賃物業(yè)進行日常管理，包括維護基礎(chǔ)設(shè)施正常運行的服務(wù)。維修保養(yǎng)（MntenanceandRepr）：指對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保物業(yè)的正常使用。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時，應(yīng)承擔的責任。保險責任（InsuranceResponsibility）：指對租賃物業(yè)進行保險，承擔保險費用的責任。補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜進行補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型促銷活動。補充條款：考慮到乙方舉辦大型活動可能會對商場其他租戶或顧客產(chǎn)生影響，雙方可約定：“乙方應(yīng)提前____天向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計人流量等，并取得甲方書面同意?；顒又?，乙方應(yīng)確保遵守相關(guān)安全規(guī)定，采取必要措施保障公共秩序，如造成任何損失或損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任?！?.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)開設(shè)餐飲服務(wù)。補充條款：餐飲服務(wù)可能涉及特殊的安全和衛(wèi)生要求，因此可增加：“乙方在開設(shè)餐飲服務(wù)前，須向甲方提供相應(yīng)的經(jīng)營許可證和衛(wèi)生許可證，并保證在經(jīng)營過程中遵守食品安全法規(guī)。若因乙方餐飲服務(wù)造成租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負責修復并承擔相關(guān)費用?！?.場合：租賃物業(yè)位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補充條款：為應(yīng)對可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害，可以添加：“甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)具備必要的防災(zāi)措施，并在乙方合理要求下提供相關(guān)設(shè)施的使用指導。若因自然災(zāi)害導致租賃